張日強 - 財爺「加甜」400萬樓價印花稅只需100元 | 樓聲隨筆
張日強
2025-02-27 02:00 HKT
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《財政預算案》昨日正式公布，財爺由過往減辣轉為採取「加甜」，其中最大受惠相信是100元印花稅，由原來的300萬樓價上調至400萬，措施將大幅減少有關買賣成本，相信會刺激細價樓成交量，同樣有助推動置業階梯，並且可激活整體換樓鏈。昨日已有部分投資者將放售單位暫時封盤。
財爺昨日宣布，為減輕購買樓價較低的住宅及非住宅物業人士負擔，將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元，預計可惠及約15%的物業成交個案。上調至400萬元的樓價，以往需要繳付的稅項約為6萬元，措施將大幅減少有關的買賣成本，相信會刺激細價樓成交量，新界區細價屋苑交投將直接受惠，此外，近日新盤連番熱賣，並主要以細價新盤主導，料往後推售的細價新盤都會受到刺激，除可減輕入市成本外，幫助更多年輕人及用家上車，亦有助推動置業階梯，激活整體換樓鏈市場。
事實上，今次財爺採取「加甜」措施，主要受惠的為上車客源，尤其近日細價新盤開售頻頻報捷，對二手市場亦有幫助，加上近期股市連番造好，以及銀行息率未來走勢仍向下，料對樓市有正面刺激。
張日強
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