張日強 - 北角地標新盤勢成港島指標 | 樓聲隨筆
張日強
2024-12-05 02:00
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市場氣氛漸見好轉，新盤及二手市場都有不俗表現，尤其剛公布的樓宇買賣宗數創近期新高，按月更彈升逾31%；樓價更有輕微升幅，反映市況轉趨穩定，準買家陸續回復信心，發展商趁勢為旗下新盤軟銷及推廣，並部署短期推盤應市，其中最為市場關心的相信是北角地標新盤，該盤為集住宅商業零售及保育一身的大型項目，一舉一動都成為市場焦點，預期日後開價絕對是港島區指標。
政府推出多項利好樓市措施，加上減息周期啟動，樓市終於重見生機。10月樓價指數終止5個月連跌，輕微回升0.6%；至於11月整體樓宇買賣宗數錄7689宗，較10月的5857宗急升約31%。在雙重數據效應下，對市場有正面刺激作用，發展商亦會逐步加快推盤步伐，部分新盤亦於市場上軟銷及推廣等。
本月部署推出的只有2至3個新盤，相信是因11月成交量急升下，市場亦需要時間消化，以至發展商不急於推盤。其中北角地標新盤明言將於明年初推出，市場一般預期將於下月登場，搶先於農曆年前出擊。由於該盤集住宅商業零售及保育於一身，並已籌備一段時間，有關該盤的一舉一動都極受關注，預期該盤將成為港島新焦點。據悉，該盤定價將參考港島及豪宅區超級豪宅新盤，重點推出3房及4房特色戶。
整體市場氣氛漸見好轉，發展商亦趁勢部署於月內推盤，部分則為旗下新盤軟銷，預期未來1至2個月將有大型新盤乘勢推出應市。
張日強
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