張日強 - 樓價連跌5個月後掉頭回升0.6% | 樓聲隨筆
張日強
2024-11-28 02:00
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市場氣氛好轉，新盤及二手市場都有不俗表現，尤其9月減息後，加上放寬樓按對買家有一定支持作用，受多項利好消息帶動，令成交量稍稍回升，其中部分二手屋苑樓價輕微升溫。據差餉物業估價署最新數字顯示，10月樓價指數結束連跌5個月走勢，全港私人住宅樓價指數回升至290.1點，按月上升0.62%，不過今年首10個月樓價仍累跌約6.81%。
差估署最新數據顯示，10月私人住宅售價指數報290.1點，按月輕微反彈0.62%，結束連續5個月跌勢；惟今年首10個月樓價指數仍累跌6.81%，較去年同期則跌9.91%；至於較2021年9月歷史高位398.1點，仍然下跌約27%。
各類單位樓價全面報升
以面積劃分各類單位全面轉升，為近5個月首次；各類單位以中小型單位類別升幅最多，面積432至752方呎單位，最新指數報283.8，較9月彈升0.89%；其次為面積431方呎或以下的細單位，按月升0.46%。
大單位方面，面積1076至1721方呎單位，按月轉升0.19%，面積1722方呎或以上的豪宅單位，則按月亦升0.11%；至於升幅最少為面積753至1075方呎單位，按月升0.04%。
另外，租金指數連升6個月後出現回軟，差估署公布10月租金指數報194.9點，按月回落0.3%，今年首10個月租金則累升4.78%。
張日強
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