張日強 - 市區單幢盤同樣皆擁捧場客 | 樓聲隨筆
市場氣氛漸見好轉,上月大型新盤頻頻熱銷,發展商更開始部署旗下新盤應市,由於銷情理想,市場有需要進入消化期,大盤亦減慢推售步伐,反而市區單幢盤卻趁勢搶攻,日前推出的北角單幢盤反應不俗,除了連日參觀理想外,入票數字更持續攀升,發展商更乘勢連環加推單位應市,始終該盤位處民生區,具有一定的街坊客源。此外,區內一批穩定的投資客亦十分支持,預期周內開售可取得不俗的反應。
上月多個大型新盤銷情理想,部分新盤更紅盤高開,單月更錄得約3000伙的成交,亦是近期的新高數字,惟市場亦需要時間消化,故大型新盤暫時停一停作小休,反而市區單幢盤卻趁空檔紛紛乘勢推盤應市,包括北角及何文田新盤等,其中北角新盤日前率先開價,由於開價貼市,加上付款條件吸引,連日來到訪參觀該盤及入票數字都反應不俗,以致發展商順勢連環加推應市,日前更招標售出一伙,呎價2.8萬,料即將於周內開售可取得理想銷情。至於何文田新盤則於周內推出招標,相信亦有一批捧場客垂青。
事實上,大型新盤上月連番熱銷,令市場需要作出消化,發展商亦正部署下一輪推盤策略,相信下月推盤檔期更見積極,部分發展商卻於此段空檔推出單幢盤應市,由於兩個單幢盤都位處傳統舊區,絕對有一批街坊支持客。此外,由於樓盤所處位置交通便利,相信亦有能力吸引投資客,預期可取得不俗反應。
張日強
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