黃德几 - 長實企穩100天線|開工前落盤/頭條名家本周心水
美國聯儲局一如預期在11月議息會議後減息0.25厘,本港主要銀行亦再下調港元最優惠利率(P)25點子,連同早前施政報告提出上調所有類型物業按揭成數到七成,料對本港樓市帶來提振作用。長實集團(1113)日前表示,旗下半山波老道21號「21BORRETTROAD」豪宅項目以招標形式售出2伙單位,成交價為1.36億元和1.56億元,項目亦分別連同一個及兩個車位成交。
集團和新地(16)合作發展的屯門「飛揚」第2期將於本周日起推售10伙,而其餘1伙兩房連天台特色單位將於下周一起以招標形式發售。今年上半年,長實集團純利86.03億元,按年減少16.7%。期內,投資物業重估前溢利為67.26億元,按年下跌11.2%。期內,長實已確認的物業銷售收入(包括攤佔合營企業)為46.35億元,按年倒退43.8%。另外,集團亦從事物業租務、酒店及服務套房業務和英式酒館等業務。
現價計,預測股息率5.9厘。走勢上,失守多條平均線,惟企穩100天線,STC%K線續走低於%D線,MACD熊差距擴大,宜候低31元吸納,反彈阻力35元,不跌穿29.8元續持有。
筆者為證監會持牌人士,本人並無持有上述股份。
金利豐證券研究部執行董事
黃德几