張日強 - 北角單幢新盤每呎2萬具競爭力 | 樓聲隨筆
整體市場氣氛好轉,受到多項利好消息帶動,發展商推盤步伐亦開始加快,尤以市區單幢盤更率先搶攻,趁一眾大盤仍未推出之際,乘空檔機會突襲應市,位於北角一個單幢新盤昨日正式開價,平均每呎約2萬搶推,最低入場價約488萬,由於開價貼近市價出擊,加上「食正」減息的起動力,預期可取得不俗的入票數字,除可吸納區內客源外,亦有機會力吸投資收租客。
受多項利好消息帶動下,市場氣氛明顯好轉,發展商更部署加快推盤步伐,由於上月多個大盤銷情理想,成交量有明顯急速上升,總數更達約3000宗,惟短時間內成交量大升亦需要作出消化,料一眾大型新盤都會稍作喘息,反而市區單幢盤卻趁勢搶攻。位於北角單幢新盤昨日正式突圍開價,首批限量推出51伙,戶型涵蓋1房及2房間隔,面積介乎244至434方呎,折實平均呎價20800元,最低入場價由488萬起。由於發展商以貼近市價推盤,加上區內一直有大批潛在客源,除實際用家外,還有大批投資客源等,料可取得不俗的入票數字。
事實上,上月新盤銷情理想,尤其多個新盤銷情紛紛報捷,有需要作出時間消化,大型新盤仍在部署之際,市區單幢盤則趁勢搶攻,預料短期內仍有其他新盤加入戰團。
張日強