張日強 - 樓宇買賣急彈升 本月料破7000宗 | 樓聲隨筆
張日強
2024-11-05 02:00
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受到上月多項利好樓市消息出台，令到整體樓市氣氛急速好轉，新盤及二手樓成交量亦有所回升，發展商更乘勢推盤應市，新盤成交量更成為市場焦點，上月樓宇買賣錄5857宗，按月彈升52%，並創近5個月新高數字。由於市況轉好，只要新盤維持貼市價或低開策略，銷情仍會持續下去，以近日新盤的旺勢，預料本月樓宇買賣宗數可突破7000宗水平。
受到銀行啟動減息周期後，加上中央出招救市振興經濟，以及《施政報告》宣布全面放寬所有物業按揭成數上限一律調整至70%，隨即刺激到整體樓市成交量，亦推動二手屋苑的睇樓氣氛，不少早前洽商的單位，再度重返談判桌，部分更先後錄得議價成交個案，此外，新盤市場最為積極，部分推出的新盤更取得紅盤高開的實況，特別是啟德新盤更是市場新焦點，其中啟德票王新盤於不足1個月已經沽出近900伙，反映上述措施對後市明顯有推動作用，以上月錄得的成交數字計算，加上利好消息刺激，令到整體樓市氣氛亦大幅回升。
上月樓宇買賣5857宗升52%
事實上，受惠多項利好消息刺激，單是新盤上月成交量已直撲3000宗水平，成交數量急速彈升，自9月銀行作出減息後，加上中央救市政策，令到股市造好，市場氣氛又再度活躍起來，市場新盤低開紛紛熱銷，令到成交量有明顯增加，尤其引領了大批客源湧出來，除了實際用家外，還有不少大手客助燃，令到新盤交投造好，預期本月整體成交量將有機會突破7000宗水平。
張日強
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