黃德几 - 房屋政策要審時度勢 | 開工前落盤/頭條名家本周心水
《施政報告》放寬物業按揭成數上限至7成,政策旨在緩解樓市負面情緒,措施能否取得成效,某程度上取決於其他政策是否配合。
市區重建局近期在啟德道/沙浦道發展計劃,因僅接一份投標書而決定收回,引起市場關注,市建局未有對投標者出價進行合理評估,導致項目流標。流標除影響市場供應,更會令小市民對樓市失去信心。《施政報告》放寬樓市措施,無疑為市場帶來希望,聯儲局進入減息周期,本港最優惠利率小幅度緩慢下調,可視為東風,惟市建局做法卻有點本末倒置。房屋政策必須要審時度勢,本港樓市才有望走出低谷。
筆者為證監會持牌人士,並無持有上述股份。
金利豐證券
研究部執行董事
筆者為證監會持牌人
黃德几