張日強 - 群盤乘勝追擊月內搶攻吸各路客 | 樓聲隨筆
張日強
2024-11-01 02:00 HKT
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受惠多項利好消息刺激，新盤上月成交量直撲3000宗水平，在多項利好消息帶動下，發展商推盤步伐亦明顯加快。由於新盤開價低於同區二手價水平，而且每每推出都是位處鐵路網絡等地區，加上推出靈活的付款方法，隨即引領大批客源湧出來，除實際用家外，還有不少大手「西餅客」助燃，令新盤成交量於極短時間內急速上升，預期本月發展商將乘勝追擊，再加快推盤應市。
整體市場氣氛好轉，並且主要集中於新盤市場，上月整體成交量大幅回升，全月錄約3000宗成交，較上月約720宗大升3倍，相信是受到銀行啟動減息周期，以及政府新政策所致，特別是放寬樓按上限統一為70%，加強了買家的入市意欲，期間更引領大批投資客出擊，更出現久未露面的大手「西餅客」湧出來，在大手客的助燃下，發展商推出的新盤都取得不俗銷情。
事實上，新盤已成為市場主流，尤其受到多項利好消息刺激，市場各路客源紛紛湧出來，只要新盤開價貼市或低於市價，預期本月將可掀起新一輪推盤搶客戰。
張日強
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