張日強 - 二手成交量展現反彈力 | 樓聲隨筆

近期新盤銷情理想,尤其受惠銀行減息及放寬所有住宅按揭成數上限統一為70%,即時刺激起樓宇整體成交量,發展商亦把握近日旺勢紛紛推盤應市,一時間市場上突然有多個新盤應市,同時亦引領大批用家及投資客入市,除帶動新盤及貨尾銷情回升外,二手市場亦受帶動,成交量亦顯著升溫。市場代理統計數字顯示,過去一周全港35個大型屋苑共錄得92宗成交,較對上一周急升逾20%,反應市況的確重拾升勢。
新一份《施政報告》利好樓市措施出台,放寬非自用住宅按揭的確有助吸引投資者入市,樓市交投氣氛亦進一步升溫,新盤及二手市場成交量同樣暢旺;剛過去周末兩個全新盤銷情理想,其中啟德新盤第三輪銷售再次即日沽清,同樣亦帶動二手市場表現回升,市場代理統計數字指出,全港35個大型屋苑過去一周合共錄92宗成交,較前一周76宗為多,按周則增加約21%,並創近7個月以來的新高數字。以地區之分,當中以新界區表現最出色,其次為港島區。
事實上,多項利好消息出台後,新盤及二手樓市場都各有表現,當中新盤銷情更成為市場焦點,二手樓亦受到帶動成交量顯著升溫,特別是市場的減價盤最受用家及投資者追捧,以至洽商議價的個案增加。
張日強
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