張日強 - 港島鐵路上蓋新盤低開「食糊價」 | 樓聲隨筆
減息效應逐步浮現,新盤連番開售取得理想銷情,發展商亦乘機力搶客源,紛紛趁勢加快推盤步伐。港島黃竹坑鐵路上蓋新盤正式開價,平均每呎2.15萬低開搶攻,發展商形容是次開價實屬「蝕少少」,該盤最低入場價約921萬。由於該盤首期於今年3月取得理想銷情,而近日新盤開售亦取得有大批投資收租客先後大手購貨,預期該盤將可引領大批客源,包括用家及投資客入票,並且可取得不俗銷情。
每呎2.15萬 入場價921萬
在減息效應下市況明顯好轉,近日新盤開售都頻頻報捷,除了吸納用家外,同時亦引領大批投資收租客,並且出現大手客「圈貨」實況,以及「西餅客」連環掃貨等,相信較大程度是受減息帶動,用家及投資者都回復信心,故發展商亦以快打慢加快推盤步伐。黃竹坑鐵路上蓋新盤昨日正式開價,平均每呎2.15萬,較今年3月每呎2.19萬平約2%,而上次開售更取得理想銷情,發展商形容今次開價實屬「蝕少少」,首批定價屬「食糊價」,由於開價吸引,料可引價大批客源入票,並且有機會成為另一個焦點紅盤。
事實上,近期新盤開售都相繼取得不俗銷情,啟德大盤更於首日推售開出紅盤,並且吸納多批大手投資客連環掃貨,以及市場俗稱的「西餅客」等,預料黃竹坑鐵路上蓋盤同樣可吸納大手投資客捧場,甚至可紅盤高開。
張日強
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