張日強 - 細價屋苑錄3組實客出價搶盤 | 樓聲隨筆
減息效應逐步浮現,率先受刺激為新盤市場,除銷情受牽動連番開紅盤外,亦引領大批客源湧出來,其中以蝕本價推售首批單位的啟德地王新盤,連日出現「萬人空巷」的場面,並已取得逾1.6萬票,新盤市場直接受到刺激。二手樓市場亦同樣受惠,多個屋苑睇樓量明顯彈升,細價屋苑更成為買家爭奪目標,日前沙田第一城一個細單位,由於開價吸引,引來3組實客出價,最終議價後以425萬市價沽出。
市場氣氛漸見好轉,尤其減息周期正式展開,加上內地資金湧港,對整體樓市氣氛有一定鼓舞作用,除新盤市場受帶動外,參觀示範單位的人流亦大幅增加,同時亦引領大批客源湧出來,二手樓市場亦隨即升溫,尤其睇樓量明顯增加,部分屋苑的問盤及睇樓量都有回升,其中細價屋苑亦成為市場目標。日前沙田第一城一個細單位獲3組實客出價爭奪,該單位面積約395方呎,原業主叫價約450萬,最終議價後以425萬易手,平均呎價約1.29萬市價成交,反映低價筍盤仍是買家目標。
張日強
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