張日強 - 正式啟動減息周期成樓市「轉捩點」 | 樓聲隨筆
受到美國聯儲局減息半厘的利好消息,並已充分顯示減息周期正式展開,本港主要銀行亦跟隨減息步伐,新盤及二手市場隨即起動,發展商群起推盤應市,分別上樓書兼即時開價,反映發展商推盤步伐明顯加快。至於二手樓市場則有較明顯的反彈,部分業主隨即「小心雄」企硬放盤價,雖說沒有出現加價或反價的情況,惟已充分反映市場的去向,預期今次啟動了減息周期將成為樓市的「轉捩點」。
美國聯儲局減息半厘,是自2020年3月過去4年半以來首次減息,正式開展減息周期的序幕,本港銀行更隨即跟隨,主要銀行亦減息0.25%,雖然並未跟足,但相信是極具鼓舞,對於按揭的業主而言,未來每月供款所需金額下降,而新做按揭利率下跌,資金成本減低將有利用家及投資者入市。今次正式啟動減息周期,相信有助未來樓市的穩定及信心,預料新盤及二手樓的成交量將重回正軌,料量升價穩的情況將會出現,當中尤其10月新盤的成交量有望突破2000宗或以上的水平。
事實上,啟動了減息周期,對後市有極大的禆益,尤其各大發展商已部署群起推盤之勢,預期下月將成新盤推售的戰場,加上年尾前將會再度減息,料可成為樓市上升動力的「轉捩點」。
張日強