張日強 - 全城關注啟德新盤開價策略 | 樓聲隨筆
樓市踏入下半年更趨積極,市場多個新盤密密軟銷及推廣,部署於短期趁勢出擊。繼屯門大型新盤日前以低價策略推盤並取得不俗的銷情後,位於啟德新盤亦正部署推售,由於啟德區內將有2至3個新盤計劃於下半年推出應市,相信戰線將會重返啟德,預期全城將關注啟德新盤的開價策略,始終區內仍有新盤緊接登場。
即將踏入7月份,發展商亦密密部署短期推盤應市,故近日先後為旗下新盤軟銷及推廣,其中以啟德新盤最為積極,並部署於周內上載樓書,以便趕及下月率先推盤的進度,由於區內仍有2至3個新盤計劃於下半年推盤,部分仍未取得預售樓花同意書,故發展商亦希望以快打慢策略,提早推出市場應市,搶先力吸市場各路客源。
事實上,啟德區內新盤一直是市區的供應庫,各大發展商的每一舉動或任何推盤策略,都會影響市場的變化,尤其區內不同地皮的地價都有頗大的分別,在開價策略上都會左右大局,料發展商會推出更多誘因去吸引市場各路客源,相信最少3個新盤部署短期內推出應市,開價策略上更具競爭力,預期區內下半年將會成為新盤的角逐戰。
張日強
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