張日強 - 喜見大型新盤乘勢陸續登場 | 樓聲隨筆
張日強
2024-05-28 02:00 HKT
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整體市場漸見升溫，尤其近日新盤銷情穩定，發展商見市況逐步回穩，內地客及投資者比例亦逐步升溫，相信市場承接力仍相當強勁，故近期發展商紛紛為旗下新盤軟銷及推廣等，部署下月應市，當中包括屯門及元朗新盤。此外，鐵路上蓋新盤亦乘着近期的理想銷情，部署短期內推出應市，預期下月群盤將會乘勢出擊，當中不乏大型新盤等，以便延續過去1至2個月的旺勢。
市場氣氛漸見好轉，新盤及二手樓各有表現，當中以新盤銷情相對較穩定，尤其鐵路上蓋新盤最受市場用家及投資者追捧，加上久未露面的大手投資收租客加入搶貨行列，以致整體成交量有不俗銷情，新盤頻頻熱銷亦帶動二手樓的氣氛，惟礙於新盤低開搶客，二手放盤叫價亦隨之下調，引致睇樓及成交量有回升跡象。不過，大部分成交的單位都以減價主導，並連番錄低市價成交，隨着發展商推盤持續以低價作招徠，加上每個新盤都配合不同的付款條件，大大增加新盤的吸引力，預期二手樓市場仍會較被動，並會視乎樓市走勢定奪下一輪的放售策略。
事實上，近期市場已有部分發展商四出為旗下新盤軟銷及造勢，並且紛紛透露樓盤的細節等，部署於下月乘勢出擊，其中屯門及元朗新盤最受市場關注，加上部分鐵路上蓋新盤等，下月多個新盤將會乘勢齊齊搶攻。除了用家及投資客源外，大手投資收租客亦是今次的目標客源，預期整體市況或會再次掀動起來。
張日強
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