周顯 - 經濟好樓市才會好 | 政政經經
周顯
2025-05-26 02:00 HKT
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樓價下跌，要想救回樓價，唯一的正本清源之道，是搞好經濟，其他的都是邪路。
經濟好，樓價好，這是最健康的循環。然而這20年來，樓價上升長期高過經濟增長，換言之，市民是越來越買不起樓，這就是不健康的現象。
箇中主因當然是因為利息長期低迷，而資產價格上升很快，也是全世界的共通現象。
不過，香港作為全世界人均GDP十大不入的城市，卻又是全世界人均居住面積最小的城市，兼且還是全世界樓價最高的城市，這顯然是荒謬、不合理，兼且不可持續的，也許只有身在其中的香港人習慣了，才會把這視為正常的事。
救樓價陷兩難局面
現時政府企圖挽救樓價招數之一，是引入新移民。不過我也可以告訴大家，新移民固然可以幫助到樓價，但同時也會分薄本來已不足的人均居住面積。
換言之，這永遠是兩難局面：你想救樓價，市民就不要居住了，這也正是這20年來，香港人為保住樓價，所持續付出的代價。事實上，今天政府的巨額財政儲備，部分正是來自多年來拒絕花錢來造地，犧牲未來所省回來的錢。
周顯
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