美聯工商舖前CEO摸貨勁賺880萬觀塘地舖3周升60% 「今次見平就買賺錢是巧合」

更新時間：14:53 2025-09-01 HKT
發佈時間：14:53 2025-09-01 HKT

淡市現奇葩，身為投資者、美聯工商舖前行政總裁盧展豪近日以2380萬摸售觀塘物華街地舖，持貨3周大賺880萬，升幅60%，令市場嘩然。盧展豪回應道，他買時並不知能夠短炒獲利，現在證明他眼光不太差！「很多人買舖睇呎價、租金及回報，我並不是，每區都有核心點，該舖位處觀塘核心點，後面有街市及屋苑，由港鐵走到屋苑，此舖必經之處，就算經濟十分差，此舖不會太差（應租得出）。」

觀塘物華街55至79號安寧大廈地下C（59）號舖，面積約750平方呎，以2,380萬元沽出，呎價約3.2萬元。該舖現由金行以每月10萬元租用，回報率5厘。盧展豪本月初斥1,500萬元，向老牌業主購入該舖。如今僅約3星期便摸出舖位，極速獲利880萬元，利潤高達近6成。

近半年多，盧展豪3度入市購舖，包括以1,368萬元向盛滙商舖基金購入北角英皇道43至49號地下A號，面積約500平方呎。此外，兩個月前曾以2,080萬元，購入旺角洗衣街155至161A號百寶大廈地下D舖，建築面積約1,300方呎，一年內合共斥4,948萬元掃舖。

他強調，自己向來抱着「租不出就減租心態」來買舖，租金不重要，最重要對該區有認識，清楚未來變化，今次見平就買，賺錢則是巧合，平與貴市場定奪。「現在賣出去，證明有人看好此舖，難得有人比錢我賺！」

有人說盧展豪買舖每有奇遇，話說10多年前，他曾看中荷李活道15至17號地舖，作價1億，他找拍檔夾份買，可是大家認為「此舖租金太頂」，沒有上升空間，最後他一人獨資，惟數年後，該舖被收購涉資4億，勁賺3億，一眾拍檔目瞪口呆。

他回說，當時見該段荷李活道優越，附近橫街店舖都有生意做，而且發現該地舖有收購價值，佔全幢樓份數逾20%，若然收購的話，有話事權。