房地產專家雲集 共商北都新機遇 ｜ 星島房地產發展動向論壇2025
發佈時間：18:20 2025-08-20 HKT
星島新聞集團將於9月9日舉辦「星島房地產發展動向論壇2025」，並以「房策調控全面部署 共商北都發展機遇」為主題舉行論壇及專題演講。活動將聚合業界翹楚一起討論北都未來發展以至房策調控政策對樓市形勢的影響，並希望藉此加強業界聯繫互動。
是次論壇更特別邀請到香港特別行政區政府財政司副司長黃偉綸先生擔任主禮嘉賓，並由香港特別行政區政府地政總署署長羅淦華先生及香港特別行政區政府規劃署署長葉子季先生擔任專題演講嘉賓。
專題討論一：「北都」建未來之城 開拓新思維
北部都會區為政府重點發展項目，總面積相當於三分之一個香港，並分為四大區域，由西至東包括高端專業服務和物流樞紐、創新科技地帶、口岸商貿及產業區，以及藍綠旅遊生態圈，規模之大屬香港前所未見。為加快北部都會區發展，以及利用企業的資金和力量，減少政府財政負擔，引入不少新概念，包括試行「片區開發」模式，以洪水橋/廈村新發展區、粉嶺北新發展區及新田科技城作為試點。
另外，政府亦加快收地，包括新田科技城及建設三寶樹濕地公園合共涉147公頃土地。為配合北都整體發展，政府與港鐵達成協議，全速建設北環綫。
主持人︰葉文祺先生（團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監）
論壇講者：（排名不分先後）
梁志堅先生 （會德豐地產(香港)有限公司主席、香港地產建設商會執行委員會主席）
謝偉銓議員, SBS, JP（立法會建築、測量、都市規劃、園境界議員）
凌嘉勤教授, SBS（香港理工大學暫任副校長（校園發展及設施管理））
張天祥博士, SBS（香港綠色建築議會主席）
專題討論二：房策調控利率趨向 透視樓市新形勢
今年樓市受到多方面因素而受到極大挑戰，受惠《財政預算案》2月公布，擴大100元印花稅適用樓價至400萬後，整體交投稍有起色，土地註冊處連月錄得成交量回升，於6月份整體樓宇買賣更衝上逾7000宗，但在環球及本港息率橫行情況下，整體樓市升幅緩慢，寄望下半年減息或可扭轉形勢。
此外，政府推地政策亦有所改變，過往賣地為政府主要財政收入來源，惟近年樓價輾轉回落，加上市場積聚大批一手存貨，導致發展商投地意欲較低，以過往2個財政年度為例，每季僅1幅地皮「應市」，今年2月更公布今個財政年度將暫停出售商業地。
主持人︰李婉茵女士（高力香港研究部及零售顧問主管）
論壇講者：（排名不分先後）
鄒廣榮教授 (香港大學房地產及建設系講座教授)
麥萃才博士, MH (香港浸會大學會計、經濟及金融學系副教授)
林鎮鴻先生 (瑞銀投資銀行大中華區房地產研究主管)
活動詳情
星島房地產發展動向論壇2025
日期：2025年9月9日（星期二）
時間：上午10時至下午1時正
地點：九龍香格里拉酒店（尖沙咀麼地道64號）
專頁：https://www.singtaoretforum.com
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