Ken Sir呂宇健短炒細價樓再獲利 330萬沽荃灣中心一房 5個月帳賺逾兩成
更新時間：12:19 2025-08-15 HKT
發佈時間：12:19 2025-08-15 HKT
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資深投資者呂宇健（Ken Sir）近月三度購入荃灣中心細價單位，當中於今年3月以273萬元買入的荃灣中心銀主盤，最新以330萬元沽出，持貨僅約5個月，帳面升值57萬元或20.8%。扣除交易成本等使費，料實賺大約51萬元，再度成功短炒獲利離場。
趁「低水」入市 五個月炒高逾兩成
美聯高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣中心18座中層F室，實用329方呎，一房間隔，新近以330萬元易手，實呎10030元。
據悉，呂宇健於今年3月份買入該銀主盤，原業主於今年1月以305萬元放盤，其後減至270萬元後即獲多組買家洽詢，呂宇健見銀行估價達309萬元，即提高出價至273萬元「搶購」。完成交易後，他將單位重新裝修，惟未有透露實際支出。
其後呂宇健以333.5萬元放售單位，經買家議價後，減至330萬元成交，較買入價帳賺57萬元。單位持貨近五個月，樓價升值20.8%。即使連同交易成本等使費，料仍賺約50萬元或18%。
翻查資料，由今年初開始呂宇健已頻頻入市，先後購入荃灣荃景圍多伙細價樓，成交價普遍徘徊約300萬元。今年1月份，呂宇健Full Pay 297萬元買入的荃灣荃德花園一伙細價樓，並3月以359萬元成功短炒，持貨僅約兩個月，帳面升值62萬元或21%。扣除交易成本、使費、重新裝修單位後，實賺約40萬元。
呂宇健曾向《星島頭條》表示，預計細價樓交投將會越來越旺，轉手率將大幅上升，若單位較銀行估價低水10％便會購入短炒。
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