75大鐵路盤交投按月增一成創逾1年新高觀塘線升幅最勁兩大藍籌屋苑呎價漲逾6%

更新時間：09:58 2025-08-08 HKT
發佈時間：09:58 2025-08-08 HKT

拆息持續低企帶動二手交投升溫，7月全港二手住宅註冊量按月上升約2.2%，而據地產代理統計顯示，75大鐵路沿線屋苑共錄657宗二手註冊，按月增約11%，亦創15個月新高，表現跑贏大市。

根據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，若將75大鐵路沿線屋苑按鐵路路線劃分，7月份8條路綫之中有6條的註冊量按月上升。其中觀塘線沿線屋苑註冊量按月增加約40.5%，東涌線亦增約26.7%，荃灣線、屯馬線、東鐵線及將軍澳線則錄介乎約3.6%至約19.4%的按月宗數升幅。相反，南港島線及港島線沿線屋苑註冊量減少，分別按月減約8.3%及約5.2%。

至於7月75大鐵路沿線屋苑之中，有36個屋苑二手註冊量按月上升，34個屋苑宗數按月報跌，其餘5個屋苑宗數維持不變；而「零成交」的屋苑則由6月的5個進一步減少至7月的4個。

10大鐵路屋苑呎價：

最活躍的屋苑中，以黃埔花園及沙田第一城呎價升幅較大，當中黃埔花園月內註冊平均實用呎價錄約12,500元，按月升約6.4%；而沙田第一城月內註冊平均實用呎價錄約12,890元，按月亦升約6.3%。反觀美孚新邨呎價跌幅較大，月內註冊平均實用呎價錄約9,370元，按月跌約4.2%。

日出康城66宗二手成交排榜首

至於註冊量排名方面，日出康城7月份錄得66宗二手註冊，按月雖減少約4.3%，但仍穩居榜首，其月內註冊平均實用呎價錄約11,658元，按月微升約0.4%；天水圍嘉湖山莊錄得45宗二手註冊排名第二，宗數按月減少約8.2%，其月內註冊平均實用呎價錄約8,078元，按月升約3.1%；沙田第一城錄43宗二手註冊緊隨其後，宗數按月增加約43.3%。