佳寶「太子女」2800萬沽白石角海日灣四房 持貨近7年 賬蝕逾750萬
更新時間：14:05 2025-08-05 HKT
發佈時間：14:05 2025-08-05 HKT
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本港超市「佳寶食品超級市場」上月傳出已獲京東（9618）收購，引起市場關注。佳寶創辦人林曉毅及家族成員近期頻頻出售物業，當中大埔海日灣一伙四房單位新近以2,800萬元沽出，呎價17,533元。據悉，原業主為林曉毅的女兒林凱欣，其於2018年一手買入，現帳面勁蝕752萬元離場。
實蝕約26%
上述單位為白石角海日灣A1座高層A室，實用面積1,597平方呎，4房連雙套房及工人套房間隔。單位於上月底以2,800萬元沽出，折合呎價17,533元。
資料顯示，業主姓名為林凱欣（Keira） ，與佳寶創辦人林曉毅的女兒同姓名，料為同一人。林凱欣於2018年以3,552萬元一手買入單位，現持貨約7年轉手，帳面大幅蝕讓752萬元，單位期內貶值約21%。若連同使費，料實蝕約930萬元，實際蝕幅約26%。
單位上月曾向京東承造按揭
值得留意的是，林凱欣在買入單位後，曾多次向銀行抵押，包括滙豐銀行、中信銀行（國際）等。而最新一項按揭紀錄顯示承按人為Jingdong E-commerce（trade）hong kong co. ltd，為京東集團旗下一間子公司，即京東集團上月曾為該單位進行按揭，不過則未顯示按揭金額。
林曉毅上月蝕沽THE AUSTIN三房
另外，林曉毅上月以1700萬沽售九龍站THE AUSTIN 3A座三房單位，創該屋苑近9年來呎價新低，帳面蝕71.6萬。
上述單位THE AUSTIN 3A座低層D室，單位面積927方呎，屬三房間隔，原本叫價2,000萬元，議價後以1,700萬元成交，呎價約18,339元，較銀行網上估價的1,890萬元低。林曉毅於2013年1,771.6萬元購入單位，持貨約12年賬面蝕讓約71.6萬元離場。
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