美孚3萬呎巨舖 每月50萬租出 本地專上學院進駐 較舊租加幅近4成
更新時間：10:28 2025-07-15 HKT
發佈時間：10:28 2025-07-15 HKT
發佈時間：10:28 2025-07-15 HKT
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近期與教育相關項目，不論教育中心或校舍皆受追捧，美孚百老匯街美孚新邨第四期一個保齡球場，面積逾3.2萬方呎，由本地專上學院進駐，月租約50萬，更逆市加租39%，平均每呎15.5元。
舊租客保齡球場
市場消息透露，美孚新邨一個保齡球場，向來生意普通，業主收回再出租，引入炙手可熱的學校，錄逆市加租，美孚百老匯街69至119號美孚新邨第四期1樓及2樓BOWLING ALLEYS，一樓約24,193方呎、二樓8,064方呎，合共32,257方呎，原址保齡球場，月租36萬，租期尚餘約一年，在雙方協商後交吉離場。
美孚百老匯街69至119號美孚新邨第四期1樓及2樓BOWLING ALLEYS，以每月50萬租出。
平均呎租15.5元
物業隨即由教育機構承租，新租客為本地專上學院，月租約50萬，平均呎租15.5元，較舊租加幅39%，目前該物業如火如荼裝修中，計劃今年9月開學。
上述物業由資深投資者蔡志忠持有，亞洲地產控股執行董事蔡家莉接受本報查詢，證實物業以每月50萬已租出，她並表示，物業為罕有大樓面，呎租低廉， 業主支持教育機構為社會作出貢獻，給予相宜租金，租客屬於擴充性質，增加更多樓面作為教學用途，看中美孚新邨坐擁港鐵，各類型交通工具充裕，配套齊全，在睇樓後迅速拍板。
在香港大力推舉教育品牌後，校址、學生宿舍買賣熱鬧，去年錄全幢甲廈、商場基座大樓面易手，都會大學以26億購入紅磡祥祺中心全幢，城市大學亦斥8.8億，承接金鐘明輝中心基座商場；上周，金鐘名都酒樓舖址更由科技大學以6.4億承接，作為教學中心。
業內人士指，過往不起眼的大樓面物業，只要適合做教育用途，就會突然備受追捧。
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