甲廈整體空置率17.4% 世邦魏理仕料今年租金續跌

更新時間:11:22 2025-07-08 HKT
發佈時間:11:22 2025-07-08 HKT

世邦魏理仕指,甲廈在連續兩季為負數後,今年第二季回升至14.77萬方呎,然而上半年總錄負吸納量11.14萬方呎,正淨吸納量集中核心區,中環錄15.54萬方呎增長,今年上半年總吸納量達18.6萬方呎,為2015年下半年以來最高半年度記錄。

租金按季跌0.6%

世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事兼主管馮慧詩表示,整體甲廈空置率僅微跌0.1個百分點至17.4%,仍高於六個月前的16.9%,整體租金按季跌0.6%,年初至今跌2.8%,除了中環外,其他區均租金下跌。

世邦魏理仕指,甲廈整體空置率17.4%。左起温運強、黎尚文、馮慧詩、甄浚岷及陳錦平。
世邦魏理仕指,甲廈整體空置率17.4%。左起温運強、黎尚文、馮慧詩、甄浚岷及陳錦平。

餐飲租賃達13.4萬方呎

世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管温運強表示,整體零售銷售於今年5月扭轉下行趨勢,餐飲業租賃總面積達13.4萬方呎,2009年以來最高,珠寶金行輕微擴張。藥房租賃上升,核心區空置率下降0.7個百分點至7.1%。中環維持穩定6.6%;銅鑼灣升1.3個百分點至6.6%;尖沙咀與旺角分別下降1.4個百分點至12.9%及1.8個百分點至5.1%。

空置率下降帶動租金按季升0.9%,與2025年第一季升幅一致,使上半年租金增長達到1.9%。