蝴蝶餅名店Auntie Anne's進駐銅鑼灣 月租10萬 賣逾3500個夠交租 業界:區內烘焙店百花齊放

更新時間:10:50 2025-07-08 HKT
發佈時間:10:50 2025-07-08 HKT

美國蝴蝶餅名店Auntie Anne's去年8月重返香港,落戶尖沙咀美麗華商場,最新再下一城進駐銅鑼灣,承租利園山道一個地舖,月租逾10萬,平均每呎125元。以店舖一個28元的經典原味蝴蝶餅計,要賣3,571個才夠交租。

四太梁安琪持有

中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事梁偉傑表示,銅鑼灣利園山道61至73號地下I號舖,面積800方呎,月租逾10萬,平均呎租約125元,該舖位由已故賭王何鴻燊四太梁安琪於2009年以6,880萬購入,作長線收租。

新租金高位大減67%

市場消息指,該舖近年曾短租予花店,月租約5至6萬,雖然長短租不能直接比較,惟新租金高逾1倍,於2012年至2015年高峰期,該舖由便利店7-eleven以每月30萬承租,新租金較高位減67%。梁安琪區內另一個舖位, 東角道26號怡東商場地下13至16號舖連一樓複式舖,今年4月獲名創優品承租,市傳月租40餘萬。

銅鑼灣區內烘焙品牌落戶情況。
銅鑼灣區內烘焙品牌落戶情況。

梁偉傑表示,銅鑼灣區烘焙店百花齊放,TVB視后唐詩詠創立的烘焙品牌33 CUBREAD進駐波斯富街,「長期人氣王」Bakehouse坐落啟超道16號地下,獨創酸種蛋撻作招牌,吸引買家大排長龍。Auntie Anne's選擇區內,相信可造成協同效應,「鄰居」Hashtag B,租用利園山道61至73號寶榮大樓地下F號舖;主打日式及歐式麵包的Merci Monster位處蘭芳道15號地舖。

相關文章:銅鑼灣成網紅麵包激戰區 舖租搶至30萬 唐詩詠餅店登2024人氣王

駱克道舖每月14萬租出

另外,市場消息指,銅鑼灣駱克道472號地下,建築面積約1,100方呎,舊租客海皇粥店,以每月約14萬租出,新舊租金相若。