蝴蝶餅名店Auntie Anne's進駐銅鑼灣月租10萬賣逾3500個夠交租業界：區內烘焙店百花齊放

樓市動向

更新時間：10:50 2025-07-08 HKT
發佈時間：10:50 2025-07-08 HKT

美國蝴蝶餅名店Auntie Anne's去年8月重返香港，落戶尖沙咀美麗華商場，最新再下一城進駐銅鑼灣，承租利園山道一個地舖，月租逾10萬，平均每呎125元。以店舖一個28元的經典原味蝴蝶餅計，要賣3,571個才夠交租。

四太梁安琪持有

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事梁偉傑表示，銅鑼灣利園山道61至73號地下I號舖，面積800方呎，月租逾10萬，平均呎租約125元，該舖位由已故賭王何鴻燊四太梁安琪於2009年以6,880萬購入，作長線收租。

新租金高位大減67%

市場消息指，該舖近年曾短租予花店，月租約5至6萬，雖然長短租不能直接比較，惟新租金高逾1倍，於2012年至2015年高峰期，該舖由便利店7-eleven以每月30萬承租，新租金較高位減67%。梁安琪區內另一個舖位，東角道26號怡東商場地下13至16號舖連一樓複式舖，今年4月獲名創優品承租，市傳月租40餘萬。

銅鑼灣區內烘焙品牌落戶情況。

梁偉傑表示，銅鑼灣區烘焙店百花齊放，TVB視后唐詩詠創立的烘焙品牌33 CUBREAD進駐波斯富街，「長期人氣王」Bakehouse坐落啟超道16號地下，獨創酸種蛋撻作招牌，吸引買家大排長龍。Auntie Anne's選擇區內，相信可造成協同效應，「鄰居」Hashtag B，租用利園山道61至73號寶榮大樓地下F號舖；主打日式及歐式麵包的Merci Monster位處蘭芳道15號地舖。

相關文章：銅鑼灣成網紅麵包激戰區舖租搶至30萬唐詩詠餅店登2024人氣王