新盤銷情向好2日沽逾100伙 凱柏峰加推應市 NOVO LAND 4房造價創新高
發佈時間：10:28 2025-08-04 HKT
新盤市場整體氣氛向好，過去周末雖然未有全新大型項目推售，但交投持續，綜合市場及成交紀錄顯示，兩日共錄逾100宗成交，其中將軍澳日出康城凱柏峰交投撐起大市，2日共沽49伙，佔整體近一半成交量，西營盤半山名滙就於周末標售兩日沽約13伙，合共套現逾8300萬。此外，新盤市場亦不乏新高成交，屯門NOVO LAND 3A期以逾1122萬售出1個高層4房，創該期成交價新高。
信和夥拍嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰系列項目昨日再添8宗成交，其中1伙為連平台特色戶，位於3A座9樓G室，面積310方呎，平台面積195方呎，成交價557.1萬，呎價約17971元，另於昨日售出6伙1房標準單位。
銷售成交理想，發展商加推價單上的52伙於將於周三進行新一輪銷售，扣除所有優惠及回贈後，最低折實售價入場單位為2A座36樓D室，面積339方呎，折實售價約461.75萬，呎價約13621元。此外，亦推出60伙同日起以招標方式發售，合共發售112伙。
項目以現樓形式銷售約兩周速沽339伙，套現逾21億，信和執行董事田兆源表示，對項目銷售成績感理想。而凱柏峰全盤累計售出1,186伙，總銷售金額逾93億。
半山名滙錄13宗招標成交
九建旗下西營盤半山名滙昨日再錄得3宗招標成交，套現逾2300萬，過去兩日總共錄得13宗成交，合共套現逾8,300萬。
昨日新標售單位分別為12樓E室，面積394方呎，屬於2房間隔，成交金額962.1萬，呎價24,419元；而8樓A室，面積320方呎，1房連工作室間隔，成交金額712.6萬，呎價22,269元。以及21樓B室單位，面積257方呎，1房間隔，成交金額673.6萬，呎價26,210元。
發展商今日會對傳媒開放示範單位及公布項目最新的銷售部署。
嘉華國際、會德豐地產及及中國海外合作發展的啟德海灣，於周末錄得兩宗成交，包括1間2房及1間3房單位，套現2438.1萬。其中3房成交單位為2A座10樓A室，面積771方呎，屬3房1套房連工作間間隔，成交價1,650萬，呎價21,401元。據悉，買家見朋友日前購入項目單位，隨即購入上述3房單位與朋友成為睦鄰。
同區新世界及遠東發展的柏蔚森II昨日亦連沽2伙，包括3座11樓Q室，面積443方呎，以771.1萬售出，呎價17,406元；另同座10樓D室，面積396方呎，以722.4萬成交，呎價18242元。
啟德海灣澐璟連沽2伙
同區由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的澐璟，昨日亦連沽2伙，單日套現逾3,000萬，包括3B座37樓A室，面積659方呎，以1,799.07萬售出，呎價27,300元。
新地旗下屯門NOVO LAND 3A期昨日以招標形式售出1座32樓A1室，面積862方呎，4房1套連工作間及洗手間間隔，成交金額為1,122.39萬，呎價13,021元，成交金額創新高，毗鄰NOVO LAND 3B期亦以485.18萬售出2房戶，同系元朗The YOHO Hub II亦錄成交，以794.97萬售出1伙2房單位。
凱和山周末售3伙
路勁旗下位於屯門的凱和山，過去周末共售出3伙，合共套現1459.21萬，其中包括1座5樓F室，面積586方呎，以507.58萬成交，呎價約8,662元。
路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，近期樓市再現「供平過租」現象，不少用家由觀望轉為主動睇樓，入市意欲明顯上升，推動項目持續錄成交。同系黃竹坑站上蓋現樓項目晉環，昨日亦以671.6萬售出開放式單位。
