英國曼市最平3大地區 平均樓價低於200萬 住獨立屋要幾多錢？
發佈時間：06:00 2025-08-10 HKT
英國曼徹斯特為港人移民的一大選擇，且不乏樓價平的地區及郵遞區號（Postal Code），而今次提及的三大地區，平均樓價更是低於20萬英鎊（約210萬港元）。根據英國房地產網站Zoopla數據顯示，大曼徹斯特（包括周圍市鎮）最平地區為羅奇代爾（Rochdale），平均樓價約17.85萬英鎊（約188萬港元），按年上升2％。
羅奇代爾獨立屋僅379萬
另一房地產網站Rightmove數據則指，去年羅奇代爾售出物業大多為聯排別墅（Terraced House），平均售價為15.94萬英鎊（約168萬港元）；半獨立屋（Semi detached） 平均售價為21.91萬英鎊（約231萬港元）；獨立屋（Detached）平均售價則為35.99萬英鎊（約379萬港元）。
羅奇代爾的郵遞區號為OL16，2021年人口普查數據顯示總人口有約22.38萬人。根據StreetCheck網站資料指出，當中白色人種佔整體近6成、巴基斯坦籍則佔約21％。另外，有逾3成人口有全職工作、自僱及兼職人士佔約2成，退休人士則有約16.8%。
在18世紀時，羅奇代爾曾是一座發達的工業城市，亦是「富商雲集」之地，因為它是當時英格蘭北部羊毛貿易的中心；到了20世紀中期，紡織製造業開始衰退；時至今日則是一個多元的住宅城市，除了擁有自然山脈，羅奇代爾亦有不少交通設施，乘搭地鐵約30分鐘就可抵達曼徹斯特市中心。
博爾頓平均房價僅189萬
排行第二位的是博爾頓（Bolton），Zoopla數據指出，該地區平均房價為17.9萬英鎊（約188.5萬港元），按年上升2.3％。Rightmove數據則指，去年博爾頓賣出最多的物業為半獨立屋，平均售價為22.89萬英鎊（約241萬港元）；聯排別墅平均售價為16.47萬英鎊（約173萬港元）；獨立屋平均售價則為38.39萬英鎊（約404萬港元）。
博爾頓為曼城一個繁華小鎮，同時是一個工業城市，郵遞區號為BL16，2023年人口統計有30.24萬人，StreetCheck資料指白色人種佔逾9成。另外，就業人口有近6成，不少人從事批發及零售業，亦有製造業﹑運輸、倉儲及通信工業等，亦有24.2%為退休人士，失業率則為2.3%。居民如乘搭地鐵，約25分鐘就可抵達曼徹斯特市中心。
維根屬新興上車熱點
排行第三的是維根（Wigan），是曼城新興上車熱點，平均樓價為17.9萬英鎊（約188.5萬港元）。由於樓價的可負擔性和交通便利，推動了樓價在過去一年上漲2.7%，而最吸引的還是地理位置，乘搭地鐵約50分鐘就可抵達曼徹斯特市中心，前往利物浦則需時約30分鐘。
Rightmove數據指，去年維根售出的物業大多為半獨立屋，平均售價約19英鎊（約200萬港元）；聯排別墅的平均售價為13.94英鎊（約147萬港元）；獨立屋的平均售價則為29.56英鎊（約311萬港元）。
維根的郵遞區號為WN1，2021年人口普查數據顯示總人口有32.93萬人。當地早在12世紀已有人居住，到了18世紀正值工業革命年代，更是英國的工業城鎮，其中第一家亨氏茄汁豆罐頭工廠正是在維根，同時周邊亦有大量紡織廠。二次大戰後，隨著英國製造業式微，維根的工業地位逐漸下降。根據StreetCheck資料指，當中白色人種佔整體逾92％。另外，就業人口約56％，退休人士亦有約22%，失業率近3%。
