沙嶺數據園區用地招標價錢非主考慮
發佈時間：03:00 2025-10-11 HKT
政府全力發展北部都會區，昨日以「雙信封制」方式進行公開招標，出售位於北區沙嶺的丈量約份第89約地段第953號用地，即沙嶺數據園區用地，地皮鄰近羅湖地段，地盤總面積約11.6萬平方米，最高可建樓面達25萬平方米，當中不少於7成樓面須作高端數據中心用途。該片土地現正改劃為「其他指定用途」註明「創新及科技」，作發展數據園區及相關產業用途，以配合香港發展成為國際創新科技中心的願景，將於今年12月31日截標。有創科界議員認為，該地是發展數據中心的理想用地，預期市場對該片用地反應積極。
是次招標採用「雙信封」投標安排，在評審標書時，非價格建議和價格建議的比重分別為70%及30%，標書必須同時符合招標文件內非價格和價格的條款規定，而有關評審準則已詳細列於招標文件內。中標者須與政府簽訂服務契約，當中將列明中標者在投標時提交的承諾，以便政府監察其執行情況。
促進數字經濟智慧城市發展
據標書顯示，投標者需提交公司投資規模、算力規模、經濟效益、技術員工人數、開發高端數據中心的經驗證明、創新提案及ESG等資料。
當局指，推出沙嶺數據園區用地旨在提供先進算力設施，推動數據和人工智能相關產業的發展，鞏固香港作為區內數字基礎設施樞紐的地位，促進數字經濟和智慧城市的發展。
創新科技及工業局發言人表示，希望透過這次招標吸引具實力的投資者，將沙嶺發展為先進的數據中心和相關產業的數據園區，協助推動香港創科發展。政府在制定招標文件時亦加入相關條款，確保用地以數據園區為主導用途；並採用「雙信封制」進行評審，就投標者的非價格建議和價格建議作綜合考慮，以期選出最能發揮用地潛力的方案。
立法會議員吳傑莊表示，沙嶺原本是殯葬城，有基礎的交通等基建，相信潛在公司會關注該地區的電訊網絡等基建。他指，香港的數據中心目前十分不足，現有的數據中心也正超負荷運作，相信多一個中心能滿足不斷增加的需求，且能降低成本，提高競爭力。他又指，今次「雙信封制」有7成考慮非價格因素，比例較傾斜，體現政府不是只看短期的賣地收益，而是看長期的產業、稅收、科研等，認為政府應考慮該數據中心是否能帶動上下游產業鏈，幫助整個北都發展。他續稱，新型的數據中心可做到循環利用資源，認為它的環境影響亦需納入評分，避免造成生態破壞。
接近深圳利「數據跨境流通」
立法會議員黃錦輝表示，建立數據中心，需要有降溫等設施，認為沙嶺是一個理想的用地，他預計內地的大型數據商或國企對該地的興趣較大，「因沙嶺接近深圳，方便工程師兩邊走，維修、配件等亦較方便」，有利於日後推動「數據跨境流通」。他指，政府在《施政報告》中大力推動北都發展，又成立北都發展委員會，且提出要大力發展人工智能產業等，預期市場反應良好。他提到近年有不少海內外的人工智能公司落戶香港，認為應該盡早發展數據中心。
