張日強 - 群盤頻頻路演部署短期內登場 | 樓聲隨筆

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張日強

2025-08-08 02:00 HKT

產經專欄

內容

整體市場氣氛漸見好轉，新盤及貨尾等銷情都表現理想，尤其透過招標形式推售更連番報捷，發展商更順勢為旗下新盤軟銷及推廣等路演，除了為新盤公布有關最新資料及樓盤的間隔外，同時可率先讓市場潛在的準買家對樓盤有更多了解，代理亦可提前鎖定各路客源，待日後發展商推出新盤並正式開價後，可迅速為樓盤谷銷，預料本月內將有3至4個全新盤乘勢出擊。

　　自踏入8月份以來，新盤及貨尾盤頻頻取得熱銷的成績，一眾全新盤更先後亮相，部分更採取快打慢策略率先開價，其中啟德新盤更以每呎2.96萬海景價先聲奪人，以便加快步伐搶吸市場各路客源，除了上述新盤推出外，市場上仍有其他全新盤於市場上軟銷及推廣，當中以港島區新盤最為積極。除了西環單幢盤外，還有柴灣大型新盤亦部署應市，據悉，發展商除了上載樓書外，部分亦透過招標形式推出少量單位測試市場承接力，而往往採取上述策略都可取得不俗的銷情，從而測試出市場承接的價位，以便日後可準確開價吸引客源。

　　事實上，自8月份以來，發展商推盤步伐亦見加快，尤其現樓貨尾盤連番搶攻，並且推出不同銷售方式谷盤，除採取正式開價外，同時亦以招標形式推出測試市場反應，在「雙軌」同期進攻下，新盤及貨尾成交量明顯增加，發展商亦趁勢出擊，本月內各大新盤將頻頻軟銷及推廣等，預料短期內將有3至4個新盤排隊出擊，料月內成交量有機會再創新高。

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