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買二手樓先睇4大按揭細節 樓齡影響還款期 低市價物業需更謹慎|曹德明
買二手樓先睇4大按揭細節 樓齡影響還款期 低市價物業需更謹慎|曹德明
不少人首次置業時會選擇購買二手樓,除了議價空間較大外,生活配套亦較為成熟。根據土地註冊處數據顯示,二手樓在香港住宅買賣中仍屬主流,過去每月成交量達3,000多宗,佔整體宗數近七成。踏入新一年,若考慮購買二手樓作自住或投資用途,需留意以下4個事項,讓置業過程更加順利。 1. 高樓齡或縮短還款期 雖然按揭的最長還款期為30年,但銀行批核二手樓按揭時,主要會以「75減樓齡」來計算。例如,若樓齡已達50年
樓市動向
11小時前
Ken Sir呂宇健新一年即入市 299萬買荃威花園兩房 呎價不足6300元
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樓市動向
6小時前
SIERRA SEA 2A期日內加推周末發售
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新盤速遞
2分鐘前
尖東經典「死場」再錄蝕讓 首都廣場5劏舖銀主盤170萬沽 原業主12年蝕逾93%
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樓市動向
28分鐘前
灣仔天樂廣場全層放售 連租約意向價2800萬 較高峰期低逾4成
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樓市動向
5小時前
鄧成波家族再沽物業 廣東道賓館3800萬易手 可改作學生宿舍
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樓市動向
5小時前
太古廣場二座逾4萬呎租出 證券行升級搬遷進駐
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樓市動向
6小時前
新盤2日沽逾50伙 柏瓏共售7伙 套現近5280萬
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新盤速遞
6小時前
黃金海灣連沽2伙 呎價見1.56萬
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樓市動向
7小時前
SIERRA SEA收逾1.6萬登記快加推 累錄2萬人次參觀 用家投資者紛入票
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新盤速遞
7小時前
杏花邨銀主盤開價538萬推拍 低銀行估價22%
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筍盤推介
2026-01-04 13:04 HKT
二手市場「價量齊升」銀湖.天峰2380萬沽 名城轉手賺65%
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樓市動向
2026-01-04 09:41 HKT
租賃市場紛錄市價成交 愛海頌月租2.2萬 慧豐園「不睇樓」照承租
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樓市動向
2026-01-04 09:34 HKT
告別黑白灰 2026家居配色趨勢 3大自然色系成主流 設計師分享搭配實用公式
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家居裝修
2026-01-04 06:00 HKT
SIERRA SEA 2A期加推73伙 入場價近345.6萬 平均呎價1.15萬
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新盤速遞
2026-01-03 15:49 HKT
凱柏峰連錄成交 連天台單位1882萬售 呎價見2.03萬
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新盤速遞
2026-01-03 15:32 HKT
Blue Coast II連沽兩伙4房海景戶 單日套現逾6932萬
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新盤速遞
2026-01-03 15:27 HKT
節日氣氛漸散 屋苑預約睇樓量按周升3.7%至6.5% 九龍區表現最突出
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樓市動向
2026-01-03 12:17 HKT
麗城花園2客搶盤 上車客憂遲買會貴 追價至780萬成交
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樓市動向
2026-01-03 10:18 HKT
SIERRA SEA 2A期速收逾7000票 參觀紛現人流 料日內加推應市
SIERRA SEA 2A期速收逾7000票 參觀紛現人流 料日內加推應市
新盤速遞
2026-01-03 10:01 HKT
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