药妆药房强攻核心区商圈呎租30元至400元各展神通

更新时间：10:14 2026-10-20 HKT
发布时间：10:14 2026-10-20 HKT

随着旅客消费转型与本地刚需支撑，药妆店与传统药房近期仍取态积极，扩展核心一线版图。市场连录大手承租，出现「低至30元地库超市、高至400元中环街舖」的差距，各展神通。

龙丰租地库开「平价超市」

中原（工商舖）商舖租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，9月份市场最瞩目的租务为尖沙咀广东道30号新港中心地下G07号舖（面积约3517方呎），由龙丰集团以月租约80万元承租，呎租约227元，连同新店，龙丰在尖沙咀的核心网络已达5间分店。

除一线地舖外，龙丰利用低廉租金扩充板块，其位于加拿芬广场分店早前以月租约36万元增租同厦地库全层，呎租仅约30元，该地库并不单纯陈列药妆，而是全面转型为综合超市，增设冻肉柜位并聘请专业切肉员，更推出10元饭团配饮品早餐，展现出多元化求变策略。

此外，大型连锁店亦加快核心部署，佐敦弥敦道233至239号佐敦荟地下A号舖（面积约4313方呎），8月获屈臣氏以月租约64.7万元进驻，呎租约150元。该店兼具法定「Rx」注册配药柜枱、美妆保健及日常百货，全面吸纳过境客与区内人流。

受业界关注的另一宗成交，为中环皇后大道中47号一个建筑面积约1000方呎地舖，在交吉三个多月后，获本地法定注册「Rx」药房，以每月40万元承租，呎租高达400元。

本地药房向来深耕油尖旺等区，如今进驻顶级商业地段皇后大道中，呎租高达400元。

该舖上一任租客老字号「北京同仁堂」，3年前月租同样为40万元，新租金「不跌不升」。市场人士分析，本地药房向来深耕油尖旺等区，如今能够承担400元呎租进驻顶级商业地段皇后大道中，反映其在处方配药、成药与高毛利健康产品支撑下，盈利能力稳健。