张日强 - 二手有异动 屋苑录连环成交 | 楼声随笔
张日强
2025-10-02 02:00 HKT
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在减息效应下，楼市气氛渐见好转，新盘及货尾盘表现不俗，同时带动二手楼成交，尤其部分放盘价明显回落，随即引领大批准买家鱼贯进场，更有早前洽商中的买卖亦重返谈判桌，以至成交量轻微回升。日前元朗YOHO TOWN罕现单日连录3宗成交，此外，市场亦录得首置客只睇楼1次便快速承接，反映市场用家及投资者受惠减息因素下，明显加快入市步伐。
受上月减息利好消息刺激，新盘及货尾盘销情理想，同时带动二手睇楼及成交量，更有不少早前洽商的买卖双方，因应减息促使加快步伐。日前元朗YOHO TOWN单日连环录3宗成交，并且均为2房成交，其中2座高层约393方呎，原叫价545万，议价后以540万成交，呎价约1.37万；至于3座高层约393方呎，原先开价588万，减价后同日以568万易手，平均呎价约1.44万。
另外，九龙升悦居亦录得1宗即睇即买的个案，成交单位为1座低层约522方呎，原先叫价775万，经议价后以755万成交，平均呎价约1.44万，买家为区内首置客，睇楼仅1次即拍板承接。
事实上，在减息效应下，加上年底前仍有2次减息机会，促使市场用家及投资者加快入市步伐，尤其早前已洽商得七七八八的买卖双方，再次重返谈判桌，预料短期内仍有机会录得不俗成交。
张日强
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