楼声随笔/楼声物语——超级豪宅盘 「默默起革命」
张日强
2020-11-18 04:17 HKT
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疫情稍为缓和，市场气氛亦见好转，各大发展商迅即趁势推盘，当中包括中细价新盘及超级豪宅盘等，纵使市场各路客源都主力以中细价楼为目标，惟超级豪宅盘却「默默起革命」，并且陆续取得不俗反应，虽然中港两地尚未正式通关，过往一直支持本港豪宅市场的内地客，亦因疫情受到一定影响。但日前东半山司徒拔道豪宅录得两宗大额成交，每方呎造价高达8.1万，创该区豪宅新高价，预期对后市有鼓舞作用。
「疫情稍见好转，发展商推盘步伐渐趋积极，除了市场最受追捧的中细价新盘外，部份超级豪宅盘采取限量形式推出少量单位招标，以便测试市场买家承接力，日前推出招标的东半山司徒拔道豪宅盘，其中两个分层单位，分别以约1.63亿连一车位成交，每方呎造价约7.8万，至于另一个则以约1.72亿连两车位成交，每方呎造价约8.1万。惟若买家采用360日付款计划，则可享楼价10%现金回赠。」一间大型代理行董事指，虽然疫情稍见回稳，惟中港两地尚未正式通关，市场缺少大批内地客源，豪宅市场明显窒步，但今次成交明显突破闷局，预期可推动豪宅市场进度。
市场近期中细价新盘表现理想，豪宅盘则以招标形式推出，刚录得的东半山司徒拔道豪宅盘，造价相当理想，预期超级豪宅盘已不动声色「默默起革命」。
张日强
「疫情稍见好转，发展商推盘步伐渐趋积极，除了市场最受追捧的中细价新盘外，部份超级豪宅盘采取限量形式推出少量单位招标，以便测试市场买家承接力，日前推出招标的东半山司徒拔道豪宅盘，其中两个分层单位，分别以约1.63亿连一车位成交，每方呎造价约7.8万，至于另一个则以约1.72亿连两车位成交，每方呎造价约8.1万。惟若买家采用360日付款计划，则可享楼价10%现金回赠。」一间大型代理行董事指，虽然疫情稍见回稳，惟中港两地尚未正式通关，市场缺少大批内地客源，豪宅市场明显窒步，但今次成交明显突破闷局，预期可推动豪宅市场进度。
市场近期中细价新盘表现理想，豪宅盘则以招标形式推出，刚录得的东半山司徒拔道豪宅盘，造价相当理想，预期超级豪宅盘已不动声色「默默起革命」。
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