楼声物语——群盘上力齐抢各路客源
张日强
2020-11-16 04:17 HKT
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踏入11月中旬，发展商继续延续近日新盘势头，最为瞩目的大围新盘连番报捷，刚于上周六推售的343伙亦于即日沽清，引领出来的大批用家及投资客源相当积极，同时带动其他新盘趁势出笼，市场上多个新盘群起抢攻，并有意抢夺市场各路客源。虽然近日疫情起伏不定，惟亦见稍为缓和之势，买家对后市存在一定信心，故新盘市场即时成为买家目标，预期市场仍有三至四个新盘可于短期出击。
可带动新一轮推盘动力
一众发展商积极为旗下新盘软销及推广事宜，多个新盘齐起推售，尤其是大围新盘连环推售并卖个满堂红，即时引领大批客源涌出来；至于沙田及屯门新盘同样趁势推出，令市场突然热闹起来。上周六开售的大围新盘，由上月中开售至今，1及2期于四周内累沽达1440伙，反映市场买家对新盘有一定支持。
虽然近日疫情起伏不定，惟受大围新盘连番取得热销影响，整体市场气氛转趋向好，由于该盘开售引领大批客源涌出来，其他新盘亦把握时机趁势抢攻，纷纷推出并随即开价，以便快打慢力吸市场各路客源。
「以目前市况而言，大围新盘连番热销确实引起新一轮热潮，各大发展商亦乘势为旗下新盘软销及推广，加上临近年尾，发展商需要加速『追数』，早前获批售的新盘，按最新进度应可于本月内乘势推出，当中更有部份豪宅新盘，已急不及待抢先应市，并且透过招标形式推出少量单位，期望测试出市场可接受价位，始终近日市况不利豪宅，而且缺乏内地客支持下，市场交投淡静，所以发展商均采取限量形式推出，以测试出市场可接受水平。」一间大型代理行董事指，近日疫情回稳，市场气氛亦见好转，当中以大围新盘最受瞩目，连番开盘都取得理想销情，并且引领大批各路客源涌出来，其他发展商亦以快打慢抢攻应市。除了中上价新盘外，还有豪宅新盘等，预期本月底前仍有多个新盘急急推出市场，以便力吸市场各路客源，部份新盘更有机会出现抢客实况。
临近年尾新盘加速「追数」
随着市况稍见回稳，发展商加快推盘步伐，目前市场上已有部份新盘正在软销中，由于早前已有部份新盘已获批预售，发展商亦正等待最佳时机推盘。以近日新盘去货情况来看，现在亦可算是理想时机，相信市场各路客源逐步重返楼市。加上临近年尾，发展商亦加速「追数」，预期本月内最少有三至四个新盘正部署推出，短期内可望带动新一轮推盘热。
张日强
可带动新一轮推盘动力
一众发展商积极为旗下新盘软销及推广事宜，多个新盘齐起推售，尤其是大围新盘连环推售并卖个满堂红，即时引领大批客源涌出来；至于沙田及屯门新盘同样趁势推出，令市场突然热闹起来。上周六开售的大围新盘，由上月中开售至今，1及2期于四周内累沽达1440伙，反映市场买家对新盘有一定支持。
虽然近日疫情起伏不定，惟受大围新盘连番取得热销影响，整体市场气氛转趋向好，由于该盘开售引领大批客源涌出来，其他新盘亦把握时机趁势抢攻，纷纷推出并随即开价，以便快打慢力吸市场各路客源。
「以目前市况而言，大围新盘连番热销确实引起新一轮热潮，各大发展商亦乘势为旗下新盘软销及推广，加上临近年尾，发展商需要加速『追数』，早前获批售的新盘，按最新进度应可于本月内乘势推出，当中更有部份豪宅新盘，已急不及待抢先应市，并且透过招标形式推出少量单位，期望测试出市场可接受价位，始终近日市况不利豪宅，而且缺乏内地客支持下，市场交投淡静，所以发展商均采取限量形式推出，以测试出市场可接受水平。」一间大型代理行董事指，近日疫情回稳，市场气氛亦见好转，当中以大围新盘最受瞩目，连番开盘都取得理想销情，并且引领大批各路客源涌出来，其他发展商亦以快打慢抢攻应市。除了中上价新盘外，还有豪宅新盘等，预期本月底前仍有多个新盘急急推出市场，以便力吸市场各路客源，部份新盘更有机会出现抢客实况。
临近年尾新盘加速「追数」
随着市况稍见回稳，发展商加快推盘步伐，目前市场上已有部份新盘正在软销中，由于早前已有部份新盘已获批预售，发展商亦正等待最佳时机推盘。以近日新盘去货情况来看，现在亦可算是理想时机，相信市场各路客源逐步重返楼市。加上临近年尾，发展商亦加速「追数」，预期本月内最少有三至四个新盘正部署推出，短期内可望带动新一轮推盘热。
张日强
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