企管达人——主打中高档客 打破旧有形象 宝贝迷你仓 度身定「位」存宝贝
企管达人本报记者
2016-11-25 04:27 HKT
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在宝贝迷你仓（BB ministorage）首席财务官（CFO）刘达康眼中，迷你仓并非摆放杂物的地方，而是一个屋企的延伸，恍如衣帽间，「客人存放的物品不一定价值连城，却有不可取代的纪念价值，所以我们也会珍而重之，做好装修、防火安全及保安等。」该公司位处鸭脷洲，是本港罕有可驾车直达门口的迷你仓，主打中高档客人，可为客人度身订造服务，填补现时市场供应的空白位，并打破港人对迷你仓的旧印象。
不说不知，宝贝迷你仓首席财务官刘达康（CFO），是典型好书之人，喜欢在家中收藏摄影集及画册等大型书籍，虽然他已把其中一间卧室改成书房，但仍觉得「唔够位」，亦难免与家人因存书问题而有争拗。故他设身处地想，如果有个数百呎的迷你仓可收纳书籍，「不止可以令屋企宽敞一些，对家庭及生活来说，也好一些。」成立宝贝迷你仓的原因，或多或少与他这个想法有关，因此他觑准中高档客人市场，花了三四个月物色地点，最终找到鸭脷洲大昌汽车维修中心，作为公司总部，「这里的好处是可以让坐驾直达门口，加上大厦是名车集中地，保安非常严密，方便客人之余，也令他们安心。」
驾车直达货仓门口
「试想想，OL放工后，若想到迷你仓提取及存放物件，她们不用担心穿高跟鞋不方便，因可直接驾车直达迷你仓门口，免却要用客用或货用电梯作搬运、以及揾位泊车之苦。」该公司有五百五十个迷你仓，由十二呎到上千呎都有，呎租约七十至九十元，他承认以市价来说，定价不算低，但以质素取胜，且投资逾五百万元作装修，「我们有二十四小时的湿度及温度控制，维持环境干爽，且在二万多呎的店内设三十二部闭路电路，作全方位监视。我们今年九月开始进行大型市场推广，期望半年内可租出八成。」
宝贝迷你仓更可根据客户要求，度身订造服务，他说，客人可因应个人需要，在迷你仓储存冬季或夏季的衣服，「中高档客人需求很个人化，有客人甚至想把整个衣柜放入迷你仓，以免压皱衣服，也有演艺人希望存放表演用过的戏服及比赛奖杯等，我们也会想办法配合。」除了个人客户，公司客也有需求，如中小企、会计师行，律师行及则师行等，因应香港法例须保存某些公司文件、帐簿及纪录，但因办公室租金高昂、空间不多而难以存放，故便需要一个以重视客户「宝贝」为首要任务的迷你仓。
可短租迷你仓放家私
客户也可短租其迷你仓摆放家私，他说，「有客人从外国订来数万元的家私，因船期不准，屋企未完成装修，又不想把家私放在公仓，所以便租用我们的仓库，摆放一至两个月，我们对此也欢迎，弹性非常大。有潜在客户平日会准备不同国家的餐具，作请客之用，他们也希望租用我们的迷你仓，摆放其餐具。若是VIP客户，我们更可以提供更多贴身服务，包括客户网上购物后，若家中暂没空间摆放或刚好外出不在家，我们可协助暂收及暂存物品。」
他又指，诸如单车等大型运动设备，若存放在家，可能会造成不便，「故我们特别设立一批上下格柜，方便客户摆放运动设备。现时运动单车大多逾万元，带回家又不方便。所以可把单车存放在我们的单车柜中，假日才驾车来取，再出车到目的地。另外高尔夫球袋、滑雪设备等，也可存放在我们这里。」他续说，运动设备储存区旁边，便是两个大型男女更衣室，内设清洗区，方便客人即时清洗运动设备，再放回仓。
数百呎隔火区以策万全
早前本港有迷你仓出事，刘达康坦言，早已找来合资格的承建商及建筑设计师处理迷你仓装修及规划，并特别注重防火设施及安全，「我们的迷你仓楼底较高，柜顶与天花的空间较大，且设有大量洒水系统，走廊也非常宽阔，同时根据最新规格的耐燃标准，购置相应厚度的铁板，并在整个仓的中央，划出数百呎的隔火区，以策万全。」
社交网宣传吸年轻客
宝贝迷你仓首席财务官（CFO）刘达康直言，现时最大挑战是如何做好推广工作，并计划利用Google及facebook，吸纳年轻客人。
推广定位及特色
刘达康认为，迷你仓业务与零售相似，「因你永远不会知道客人何时会来，我们希望给半山区及南区等居民一个额外收纳的地方。」故现在他的首要任务，是让更多人知道其迷你仓的定位及特色，「我们会拍片放上facebook及YouTube，并会与坊间的科技公司合作，制作吸引眼球的影片。我们连影片长短也很讲究，务求一击即中。同时亦会在附近巴士路线卖广告，如在巴士座位张贴宣传，吸纳附近居民。」
他形容，该迷你仓有不少与别不同的地方，需要加以推广，「例如坊间不少迷你仓都是二十四小时自出自入，但我们则有开放时间，这全是基于保安理由及客人人身安全的考量，我们也会向客人清楚讲解设限的原因，相信客人也会明白。」
企管达人 本报记者
■宝贝迷你仓首席财务官刘达康指，公司可根据客户要求，度身订造服务。
不说不知，宝贝迷你仓首席财务官刘达康（CFO），是典型好书之人，喜欢在家中收藏摄影集及画册等大型书籍，虽然他已把其中一间卧室改成书房，但仍觉得「唔够位」，亦难免与家人因存书问题而有争拗。故他设身处地想，如果有个数百呎的迷你仓可收纳书籍，「不止可以令屋企宽敞一些，对家庭及生活来说，也好一些。」成立宝贝迷你仓的原因，或多或少与他这个想法有关，因此他觑准中高档客人市场，花了三四个月物色地点，最终找到鸭脷洲大昌汽车维修中心，作为公司总部，「这里的好处是可以让坐驾直达门口，加上大厦是名车集中地，保安非常严密，方便客人之余，也令他们安心。」
驾车直达货仓门口
「试想想，OL放工后，若想到迷你仓提取及存放物件，她们不用担心穿高跟鞋不方便，因可直接驾车直达迷你仓门口，免却要用客用或货用电梯作搬运、以及揾位泊车之苦。」该公司有五百五十个迷你仓，由十二呎到上千呎都有，呎租约七十至九十元，他承认以市价来说，定价不算低，但以质素取胜，且投资逾五百万元作装修，「我们有二十四小时的湿度及温度控制，维持环境干爽，且在二万多呎的店内设三十二部闭路电路，作全方位监视。我们今年九月开始进行大型市场推广，期望半年内可租出八成。」
宝贝迷你仓更可根据客户要求，度身订造服务，他说，客人可因应个人需要，在迷你仓储存冬季或夏季的衣服，「中高档客人需求很个人化，有客人甚至想把整个衣柜放入迷你仓，以免压皱衣服，也有演艺人希望存放表演用过的戏服及比赛奖杯等，我们也会想办法配合。」除了个人客户，公司客也有需求，如中小企、会计师行，律师行及则师行等，因应香港法例须保存某些公司文件、帐簿及纪录，但因办公室租金高昂、空间不多而难以存放，故便需要一个以重视客户「宝贝」为首要任务的迷你仓。
可短租迷你仓放家私
客户也可短租其迷你仓摆放家私，他说，「有客人从外国订来数万元的家私，因船期不准，屋企未完成装修，又不想把家私放在公仓，所以便租用我们的仓库，摆放一至两个月，我们对此也欢迎，弹性非常大。有潜在客户平日会准备不同国家的餐具，作请客之用，他们也希望租用我们的迷你仓，摆放其餐具。若是VIP客户，我们更可以提供更多贴身服务，包括客户网上购物后，若家中暂没空间摆放或刚好外出不在家，我们可协助暂收及暂存物品。」
他又指，诸如单车等大型运动设备，若存放在家，可能会造成不便，「故我们特别设立一批上下格柜，方便客户摆放运动设备。现时运动单车大多逾万元，带回家又不方便。所以可把单车存放在我们的单车柜中，假日才驾车来取，再出车到目的地。另外高尔夫球袋、滑雪设备等，也可存放在我们这里。」他续说，运动设备储存区旁边，便是两个大型男女更衣室，内设清洗区，方便客人即时清洗运动设备，再放回仓。
数百呎隔火区以策万全
早前本港有迷你仓出事，刘达康坦言，早已找来合资格的承建商及建筑设计师处理迷你仓装修及规划，并特别注重防火设施及安全，「我们的迷你仓楼底较高，柜顶与天花的空间较大，且设有大量洒水系统，走廊也非常宽阔，同时根据最新规格的耐燃标准，购置相应厚度的铁板，并在整个仓的中央，划出数百呎的隔火区，以策万全。」
社交网宣传吸年轻客
宝贝迷你仓首席财务官（CFO）刘达康直言，现时最大挑战是如何做好推广工作，并计划利用Google及facebook，吸纳年轻客人。
推广定位及特色
刘达康认为，迷你仓业务与零售相似，「因你永远不会知道客人何时会来，我们希望给半山区及南区等居民一个额外收纳的地方。」故现在他的首要任务，是让更多人知道其迷你仓的定位及特色，「我们会拍片放上facebook及YouTube，并会与坊间的科技公司合作，制作吸引眼球的影片。我们连影片长短也很讲究，务求一击即中。同时亦会在附近巴士路线卖广告，如在巴士座位张贴宣传，吸纳附近居民。」
他形容，该迷你仓有不少与别不同的地方，需要加以推广，「例如坊间不少迷你仓都是二十四小时自出自入，但我们则有开放时间，这全是基于保安理由及客人人身安全的考量，我们也会向客人清楚讲解设限的原因，相信客人也会明白。」
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