中细价屋苑纷录投资客承接 映湾园2房518万易手 料享租金回报近4厘
更新时间：11:55 2026-08-21 HKT
发布时间：11:55 2026-08-21 HKT
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中细价屋苑深受收租投资者欢迎，中原高级分行经理彭成裕说，东涌映湾园3座中层F室，面积470方呎，长线收租客睇楼后议价22万元，终以518万元成交，呎价11021元。参考同类单位市值租金约1.7万元，按是次易手价计，上址租金回报预计达3.9厘。原业主于2001年以169万元一手买入单位，帐面获利349万元。
利嘉阁分行高级经理冯庆豪称，将军澳海茵庄园2座中高层C2室，面积约223方呎，属开放式间隔，可即时放租，吸引投资者以议价后以367万元购入，呎价约16457元。
眀德山中高层860万沽
中原分行资深分区营业经理姚文龙表示，西营盘眀德山中高层B室，面积314方呎，最新以860万成交，呎价约27389元。
上述单位新买家为同区投资客，看好物业位处港岛传统名校区及邻近商业核心区，购入单位作投资用。参考同类单位月租约2.2万元计算，新买家预计可享约3厘的租金回报。原业主于2021年以850万元购入单位，帐面获利约10万元。
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