慧眼看世界——富翁之苦
张慧慈
2021-04-12 04:16 HKT
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香港是个神奇的地方。全球虽然备受疫情打击，但本港「千万富翁」的人数不跌反升，有银行预计全港有五十一点五万人具备「千万富翁」的资格。只是细看当中的数据，便知道实情并非如此理想。
香港的「千万富翁」平均年龄六十岁，近六成为非在职人士。由此显示，当中大部份富翁都是退休人士，需要依靠千万家当生活下去。而那笔千万家财分布，有七成一是物业，现金存款占一成半，基金债券投资只占百分之五。以香港的楼价计算，这班「千万富豪」的物业多是自住，并不能产生「现金流」。已届退休的「千万富豪」要靠百多二百万的现金和积蓄过活，以今时今日的生活指数来说，这笔现金最多可以挨十年八载。由于未来人类寿命随时超过一百岁，这笔现金和投资利息未必够支撑生活，那么卖楼套现或翻按便是唯一的出路。
这班「千万富豪」有九成人已婚，即是身家要和伴侣分享，当中还未计算供养子女和老父母的开支。单凭一间自住楼「发达」的港人，在政经环境不明朗的日子下，相信有苦自己知。
无论如何，能成为「千万富翁」总比普通人多点安全感。然而这班「千万富翁」没有为自己创造「第二事业」，收入缺乏保障、开支又没有削减，到七八十岁时的生活未必较早已入住公屋的市民优胜很多。
张慧慈
香港的「千万富翁」平均年龄六十岁，近六成为非在职人士。由此显示，当中大部份富翁都是退休人士，需要依靠千万家当生活下去。而那笔千万家财分布，有七成一是物业，现金存款占一成半，基金债券投资只占百分之五。以香港的楼价计算，这班「千万富豪」的物业多是自住，并不能产生「现金流」。已届退休的「千万富豪」要靠百多二百万的现金和积蓄过活，以今时今日的生活指数来说，这笔现金最多可以挨十年八载。由于未来人类寿命随时超过一百岁，这笔现金和投资利息未必够支撑生活，那么卖楼套现或翻按便是唯一的出路。
这班「千万富豪」有九成人已婚，即是身家要和伴侣分享，当中还未计算供养子女和老父母的开支。单凭一间自住楼「发达」的港人，在政经环境不明朗的日子下，相信有苦自己知。
无论如何，能成为「千万富翁」总比普通人多点安全感。然而这班「千万富翁」没有为自己创造「第二事业」，收入缺乏保障、开支又没有削减，到七八十岁时的生活未必较早已入住公屋的市民优胜很多。
张慧慈
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