张日强 - 湾仔「孖宝」盘互撼势掀抢客战 | 楼声随笔
张日强
2025-10-08 02:00 HKT
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受减息利好因素刺激，楼市气氛急速好转，新盘及货尾盘表现不俗，发展商更把握近日旺势迅速推盘应市。除了启德新盘率先推出大户招标外，相信最瞩目的为湾仔「孖宝」盘，2个新盘先后上载楼书，料将于同期抢滩兼互撼。由于竞争激烈，料发展商开价将采取审慎策略，首批有机会以低于市价抢攻，极具竞争力，相信可为市场带来冲击。
楼市气氛渐见好转，新盘及货尾盘销情不俗，同时带动二手楼睇楼成交量，发展商见市况大幅好转，随即加快推盘步伐。市场上多个新盘连环起动，继日前启德大型新盘率先抢攻推出大单位招标后，多个新盘亦部署月内推售，其中近日进行得如火如荼的湾仔新盘最为激烈，2个新盘先后上载楼书，并随即开价应市。为抢夺市场各路客源，2盘同时出招互有攻守，有关开价将极具竞争力，除了开价外，付款条件等将成最大卖点。
事实上，受减息利好因素刺激，加上年底前有望再减息2次，对市场犹如打下一支强心针。发展商于本周内将群起推盘应市，当中启德、湾仔及锦上路新盘将成焦点。其中湾仔2个新盘最受市场注目，由于已先后上载楼书，相信可于极短期内开价，料2盘首批开价将会有一定折让，甚至以低市价抢滩，配合不同付款优惠，以便力吸市场用家及投资者，预料短期内抢客战将一触即发。
张日强
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