引入人才企业 激活经济楼市
相信一般人都认为想有健康的身体，必须定时检查，找出潜藏在身体内的毛病，作出及早的治疗，避免病入膏肓药石无灵。同一道理，一个健康的社会，政府应及早查找出管治问题所在，订立相关政策应对，防患于未然。本届特区政府最高领导人李家超日前发表的2022年《施政报告》，正正朝着这个方向，针对社会不同的问题作出相应的施政，尤其在人才及企业方面的招商引才工作，订立了明确的目标。
特首在公布《施政报告》之后，不少人与笔者讨论，政府没有在「减辣」方面着墨太多，对楼市会否有所影响。笔者认为，若政府大幅度撤回一些住宅需求管理措施，例如：减少买家及从价印花税，当然是对现时呆滞的楼市带来及时雨。但事实上，楼市并不是一个独立的市场，他与香港整体经济是直接挂钩的，要楼市长远平稳向好，必须搞好经济，其中一个重要元素，便是保持社会有充足的人才及企业，让他们的技术及资金有效地促进香港的经济活动，才能真正带动楼市。
自2019年开始，香港受着不同外围及内围因素冲击，中美贸易战、社会运动、新冠疫情、俄乌战事等均对香港经济造成负面的影响，楼市即使没有大跌，亦不能独善其身，大量劳动人口离开香港，若没有财爷及时的按揭松绑措施，二手楼市亦未必能站稳得住脚。
根据统计处2022年第二季最新数字，20至39岁劳动人口群组约有144万人，较2018年底的约168万人，少约24万人或14%，反映本港正面对人才短缺及生产力下降的问题，长远削弱香港竞争力。
新一份《施政报告》中，「招揽人才」是其中一个重点施政的范畴，政府提出在现有的六项人才计划中，多管齐下优化其中五项（见表），包括放宽「一般就业政策」及「输入内地人才计划」之申请；取消「优秀人才入境计划」的年度配额；放宽「非本地毕业生留港/回港就业安排」的逗留期限；撤销「科技人才入境计划」的聘请限制；延长工作签证年期至三年。此外，政府全新推出一项「高端人才通行证计划」，综观而言，其吸纳全球顶尖人才的决心可见一斑。
与此同时，为更吸引外来人才及回应外来人才在港置业需要的诉求，政府容许通过上述七项计划来港之合资格外来人才，居港七年并成为香港永久性居民后，可申请退还在港置业已缴付的额外印花税（即非永久性居民在买楼时，仍要先缴付15%买家印花税及15%新从价印花税，合共30%税率，与香港永久居民首次置业之税率约1.5%至4.25%之差额）。
行政长官李家超日前出席立法会《施政报告》答问会时，被议员问及他会否考虑撤回楼市「辣招」，李家超回应指会就楼市作出「动态评估」，这四字真言令笔者即时联想两件事——第一是中央「动态」清零的管控智慧，利用灵活紧贴市场资讯的手法，作为疫情管控的基础；第二是警队一贯的行动执行手法，即在任何时候先「评估」形势才作合适的决定。相信「李Sir」这实时贴地的管治手法，会适时调整策略，有效地处理楼市问题。
2022年10月24日
