二叔公启事录——优质新盘同日交锋
陈启豪
2021-09-06 04:17 HKT
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低息环境持续下，楼市继续成为疫市下的不败神话，反映二手楼价指数的中原城市领先指数早前一度攀升至历史新高。香港人买砖头的意欲不减，发展商亦积极部署推盘，一手市场气氛持续炽热，上周末三个优质靓盘同日正面交锋，包括天水围Wetland Seasons Bay、启德THE HENLEY III及黄竹坑站扬海，合共涉及600伙，齐集港九新界的购买力。
港岛区代表乃由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸二期扬海，首轮销售合共200伙，当中12伙以招标形式发售。近年港岛区大型新盘稀缺，如撇除新盘货尾，2013年至今港岛南已开售的全新楼盘仅6个，加上项目位处地铁站、交通便利，以及憧憬「跃动港岛南」前景，扬海承接第一期晋环的进取定价，以折实平均呎价逾3万元开售，市场反应仍然热烈。
至于九龙区代表恒基旗下启德THE HENLEY III开价同样「惹火」，上周六首度开售100伙，平均折实呎价约两万八，贵绝启德同区新盘首批开价。启德区新盘供应众多，相对同区对上一个新盘维港一号以及其他半新盘的二手价格，该盘定价属非常进取，其优胜之处乃邻近港铁站，而且前临海景及体育园，景观开扬，具有一定吸引力。
新界区则由风头一时无两的Wetland Seasons Bay作为代表，该盘已进行首轮及次轮销售，两轮合共逾600伙皆于首日沽清，销情可观。新地的Wetland Seasons Bay及Wetland Seasons Park虽然位置偏离，但胜在部份单位呎价贴近区内二手楼盘，加上项目楼花期较短，相信会继续大受上车客追捧。
霭华押业主席
陈启豪
港岛区代表乃由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸二期扬海，首轮销售合共200伙，当中12伙以招标形式发售。近年港岛区大型新盘稀缺，如撇除新盘货尾，2013年至今港岛南已开售的全新楼盘仅6个，加上项目位处地铁站、交通便利，以及憧憬「跃动港岛南」前景，扬海承接第一期晋环的进取定价，以折实平均呎价逾3万元开售，市场反应仍然热烈。
至于九龙区代表恒基旗下启德THE HENLEY III开价同样「惹火」，上周六首度开售100伙，平均折实呎价约两万八，贵绝启德同区新盘首批开价。启德区新盘供应众多，相对同区对上一个新盘维港一号以及其他半新盘的二手价格，该盘定价属非常进取，其优胜之处乃邻近港铁站，而且前临海景及体育园，景观开扬，具有一定吸引力。
新界区则由风头一时无两的Wetland Seasons Bay作为代表，该盘已进行首轮及次轮销售，两轮合共逾600伙皆于首日沽清，销情可观。新地的Wetland Seasons Bay及Wetland Seasons Park虽然位置偏离，但胜在部份单位呎价贴近区内二手楼盘，加上项目楼花期较短，相信会继续大受上车客追捧。
霭华押业主席
陈启豪
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