神耆商机——两种失匙夹万
关志康
2021-03-25 04:17 HKT
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香港老年人口不断攀升，长者贫穷亦成为社会焦点。但有调查显示，香港年过半百的千万富豪（净资产总值一千万元以上，同时有至少一百万流动资产）超过25万人。可见银发族不乏有钱人，但为甚么长者市场都似乎缺乏消费力？即使是「富一代」，有些人财政亦看似长期拮据？现介绍两种「失匙夹万」。
第一，资产坐艇。七十年代香港经济起飞，不少人享受了香港黄金期，加上后期各地优惠政策实施，除了在内地买地设厂，中产亦相继在外国投资物业。几十年过去了，厂佬的资产升值，自己想退下来，子女未必想承父业，但要顶手也不容易。
香港物业市场活跃，除了价格高，流动性也高。海外物业不但转手难，卖也要付资产增值税，所以变成长线投资。一旦租不出，没有收入之余，还要隔山打理。此外，生意上不幸遇上一些拖数的「好客」，结果数收不到，反而收了一些食之无味，弃之可惜的资产回来抵债。见过被迫买入的资产在四五线城市，流动性极低，产权问题多多，作押借钱也不接受，但至少一鸟在手。
第二，女人管数。香港女人英明，加上有些人深信怕老婆会发达。上述第一点问题浮现之后，男人基于面子或者扯猫尾，女人最后会出来代表追数，收拾残局。渐渐老婆控制公司财政大权，温水煮蛙，男人花钱也受约束，豪爽不再。
健康教育基金会主席
关志康
第一，资产坐艇。七十年代香港经济起飞，不少人享受了香港黄金期，加上后期各地优惠政策实施，除了在内地买地设厂，中产亦相继在外国投资物业。几十年过去了，厂佬的资产升值，自己想退下来，子女未必想承父业，但要顶手也不容易。
香港物业市场活跃，除了价格高，流动性也高。海外物业不但转手难，卖也要付资产增值税，所以变成长线投资。一旦租不出，没有收入之余，还要隔山打理。此外，生意上不幸遇上一些拖数的「好客」，结果数收不到，反而收了一些食之无味，弃之可惜的资产回来抵债。见过被迫买入的资产在四五线城市，流动性极低，产权问题多多，作押借钱也不接受，但至少一鸟在手。
第二，女人管数。香港女人英明，加上有些人深信怕老婆会发达。上述第一点问题浮现之后，男人基于面子或者扯猫尾，女人最后会出来代表追数，收拾残局。渐渐老婆控制公司财政大权，温水煮蛙，男人花钱也受约束，豪爽不再。
健康教育基金会主席
关志康
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