大埔文兴酒家舖位易手 原业主「摸顶」入市 持货8年帐面蒸发逾五成
更新时间：10:17 2026-09-05 HKT
发布时间：10:17 2026-09-05 HKT
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「有智慧不如趁势」，哪怕手握绝世「好牌」，若撞正大市逆风，投资者亦只能黯然离场。
大埔墟知名食肆「文兴酒家」舖位，近日以约3900万元易手，原业主持货8年惨遭「腰斩」一半。最令人唏嘘的是，业主当年摸顶入市后，引入名震英伦、获《金融时报》誉为「世上最好食烧鸭」的文兴酒家自救，但即使有名店光环加持，仍难挡跌市巨浪，最终蚀让逾4300万元离场。
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原业主8260万购入
市场消息指，上述成交舖位为大明里1至27号宝华楼地下2号舖连入则阁楼，地舖面积约1400方呎，阁楼约1100方呎，合共约2500方呎。舖位位处于大埔最核心的「大埔墟四里」（广福里、大荣里、大光里及大明里）心脏地带，人流畅旺。原业主于2018年6月楼市高峰期以8260万元「摸顶」购入，持货约8年，帐面大幅蒸发约53%。
图为英国伦敦Bayswater的文兴酒家。
文兴酒家本身亦极具传奇色彩，创办人林氏家族原为大埔原居民，早年远赴英伦打拼，于伦敦西区贝斯沃特（Bayswater）及唐人街开店打响名堂。其招牌无骨烧鸭不仅获《金融时报》盛赞为全球最佳，更连续多年夺得米芝莲「必比登推介」。
2020年疫市期间，林氏家族荣归故里，将品牌带回「家乡」大埔经营至今。奈何舖位靓、租客靓，在市道逆风之时，舖价仍逃不过腰斩命运。
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