上月写字楼交投创5年新高 港岛甲厦领跑大市
更新时间：12:41 2026-08-10 HKT
发布时间：12:41 2026-08-10 HKT
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本港工商舖买卖交投炽热，在业主、老牌家族及银主积极散货带动下，成交量屡创新高。中原（工商舖）数据显示，今年7月工商舖共录约430宗成交，连续3个月企稳400宗以上，按月仅微跌1.38%，按年则升15.59%；成交金额达51.67亿，按月升约8.93%。
中原：买卖430宗按年狂升五成
在三大范畴中，写字楼表现最为突出，7月录约110宗成交，按月大增44.74%，按年急升约五成，创下2021年4月以来近5年的单月新高，涉及金额约26.98亿（按月升19.35%）。商舖市场亦同步回暖，录得约66宗成交，按月升29.41%，涉及金额约11.36亿。工厦买卖则录得约254宗成交及13.33亿金额，按月分别回落17.8%及8.28%。
工厦买卖则录得约254宗成交及13.33亿金额，按月分别回落17.8%及8.28%。
中原（工商舖）董事总经理潘志明表示，市场呈「以价换量」格局。上月瞩目成交包括铜锣湾边宁顿街8号亨利集团中心全幢，连同同街18号地舖及车位，获晋安实业王聪德家族以约8.92亿承接。原业主吴镇科家族合共以约17.8亿购入，尚未计重建费用，是次转手帐面亏蚀约8.88亿，蚀幅接近50%。此外，吴氏家族持有的边宁顿街Biz Aura全幢商厦，亦以约3.85亿贴近意向价易手。
外资进场改建学生宿舍
潘志明指出，港岛区商厦成交呎价见稳且交投上升，有效提振大市。京东及伟合资本等外资积极收购全幢物业改建为学生宿舍，为市场注入新动力，预期8月份工商舖买卖价格将保持稳定，成交量可维持现有高位。
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