九建柯氏家族中环旧楼 批强拍底价2.77亿 较旧估值高近3成
更新时间：10:11 2026-04-02 HKT
发布时间：10:11 2026-04-02 HKT
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由九建柯氏家族相关人士收购多年的中环歌赋街35至39A号旧楼，在2023年向土地审裁处申请强拍，最新获该处批出强拍令，底价为2.77亿，对比申请时市场估值逾2.146亿，高出约6235万或29%。
重建发展为合适做法
上述旧楼位于歌赋街35至39A号，尚余3个物业未成功收购。判词指出，申请人曾委托结构工程师对该旧楼进行结构评估，认为建筑物楼龄旧及年久失修，而且维修成本与重建成本不成比例，故重建发展是合适做法。
该项目现为一幢楼高4层的商住旧楼，早于1958落成，地盘面积约4917方呎，以地积比10倍重建，可建总楼面约49170方呎。
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