上月物业注册量9434宗创逾2年新高
发布时间：03:00 2026-07-04 HKT
近月楼市持续向好，交投量亦稳步增加，据土地注册处资料显示，今年6月整体物业（包括住宅、车位及工商铺物业等）注册量录共9434宗，创2024年4月后逾2年新高纪录，最新数字较5月上升10.5%，与去年6月比较亦升29.7%。
较5月上升10.5%
总结今年上半年共录49955宗交投，是自2021年后约5年同期新高，对比去年同期36848宗，按年同期增加13107宗或35.6%。
上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占7650宗，较5月上升7.2%，与去年6月比较，亦上升28.5%。6月的楼宇买卖合约总值828亿，较5月上升13.7%，与去年6月比较，亦上升24.7%；住宅楼宇买卖合约总值756亿，较5月上升15.3%，与去年6月比较，亦上升23.8%。
一手私人住宅方面，上月录1981宗，按跌17.2%。上半年一手录12457宗，按半年升10.8%，宗数创2004年上半年15467宗后的22年新高。
按年增29.7%
二手方面，6月录5367宗，按月升19.5%，宗数创2021年4月5697宗后的逾5年新高。另外，今年上半年二手录26813宗，按半年升25.5%，宗数创2021年上半年29261宗后的5年新高。
中原研究部高级联席董事杨明仪表示，6月港股受中证监整治非法跨境证券活动而回软，发展商减慢推盘步伐，二手买卖双方出现拉锯，相信7月整体登记数字将下调。
利嘉阁研究部主管陈海潮指出，上月表现强劲，主要是反映5月下旬市场旺势。不过，踏入6月以来，整体气氛明显回软，包括中东战事一度反复，高油价导致市场忧虑加息，在连锁效应之下，发展商新盘暂时靠边站令一手出现空窗期。
二手市场买家亦显得审慎观望，令即市成交大幅萎缩。在市场急转冷下，预料落入7月的整体楼宇买卖登记量将出现显著萎缩，恐一举失7千宗水平。
