太量微观——中国房产税和遗产税
庄太量
2021-04-23 04:18 HKT
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中国有两种税或会全面实施，第一种是房产税，三月公布的「『十四五』规划和二○三五年远景目标纲要」中提到房产税。「纲要」第二十一章第二节指，要「推进房产税立法，健全地方税体系，逐步扩大地方税政管理权」。房产税现于重庆和上海试行，在上海买第二套楼要给房产税，在重庆买别墅级的楼也要付这税。房产税不是交易税，交易税需要买卖再交税，而房产税类似于香港差饷，是保有税，就是说你有这层楼，每年就要交这税。房产税在中国试过推行，但并没有一次性推出，因阻力太大。如内地有人有一百来套房子，如果不买不卖，没人知道他有钱。若要交房产税，很容易被人查到，所以推行有阻力。无论如何，任何税都对楼价有节制作用，房产税是一种。
另一个是遗产税，虽然现在没有，但已讨论中。以前中国没有遗产这问题，但现在中产壮大，很多人有钱，遗产税是有可能实施的。一旦实施，这税收比较重。在外国，如英国，一个人离世后，留下的物业或要付四成遗产税。香港以前也有遗产税，但因作为金融中心，已经取消了。但遗产税的最大问题，不是说给就可以，它有条款的。如要求你给遗产税的这笔钱，是怎么来的，或需要是正式收入。那么一些年轻人，如父母过世，未必有正式收入能够给遗产税。香港以前试过出现这情况，你根本拿不出现金去给遗产税，所以根本拿不到遗产。中国有机会推出遗产税，而扩大实施房产税是有可能的。
庄太量
另一个是遗产税，虽然现在没有，但已讨论中。以前中国没有遗产这问题，但现在中产壮大，很多人有钱，遗产税是有可能实施的。一旦实施，这税收比较重。在外国，如英国，一个人离世后，留下的物业或要付四成遗产税。香港以前也有遗产税，但因作为金融中心，已经取消了。但遗产税的最大问题，不是说给就可以，它有条款的。如要求你给遗产税的这笔钱，是怎么来的，或需要是正式收入。那么一些年轻人，如父母过世，未必有正式收入能够给遗产税。香港以前试过出现这情况，你根本拿不出现金去给遗产税，所以根本拿不到遗产。中国有机会推出遗产税，而扩大实施房产税是有可能的。
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