张日强 - 「关税战」下西沙大盘突抢缰测市 | 楼声随笔
张日强
2025-04-09 02:00 HKT
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「关税战」升温，迅速触发起环球股灾，本港楼市则相对审慎，市场暂未出现放盘叫价下滑的情况，业界料成交量难免有机会回落，至于新盘路向则相对清晰，发展商扬言会按步伐推盘应市，率先亮相的为新界西沙大盘，该盘刚突击上载楼书，即将于短期内开价。由于该盘属新发展区，整个规模庞大，并且采取分期发展，相信开价将有一定的优惠，尤其刚巧遇上「关税战」，预期有关开价将正式考验市场承接力。
受到「关税战」升温所致，随即触发起环球股灾，虽然昨日股市稍为企稳，惟后市仍有待观望事态发展。本港楼市暂时相对稳定，二手楼市场暂未出现放盘叫价下调的情况，本港楼市则相对被动，暂时无论新盘或二手市场都未有实际回应，新盘推售步伐仍按计划应市，率先亮相的为新界西沙大盘，该盘昨日突击上载楼书，并且计划于日内开价，由于该盘位处新发展区，近期已经频频于市场上软销及推广，令到市场人士对该盘更为了解，从而日后作出入市策略。
事实上，近期只有西沙盘于市场上软销及推广，相信该盘将有机会成为「关税战」下首个开价新盘，料发展商开价将采取审慎策略，并可为市场测试出真正承接力，今次「关税战」正式杀埋身，预期对投资客入市步伐构成影响。
张日强
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