张日强 - 楼宇买卖宗数按月弹升55%有启示 | 楼声随笔
张日强
2025-04-02 02:00 HKT
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上月楼市气氛明显好转，新盘及二手楼的成交量急速升温。据土地注册处最新数据显示，上月楼宇买卖录约6650宗，较2月份的4307宗弹升约55%，这正正反映自《财政预算案》公布后的利好措施，随即带动楼市升温，当中更以细价楼成为市场焦点，新盘及二手楼市场都同时受到带动，发展商亦会把握近期的旺势，月内加快推盘步伐，预期本月楼市仍会集中于细价盘市场。
上月整体楼宇买卖录约6650宗，较2月的4307宗急升约55%，宗数为去年11月的7689宗后，近4个月高位。反映农历新年后，楼市渐渐回复活跃，加上2月底《财案》放宽印花税措施，港股市场造好，内地提振经济政策等因素刺激，亦带动本港楼市气氛明显好转，新盘及二手楼市场成交量亦随即增加，其中以新盘计算，上月份录约2221宗，较2月的895宗弹升约1.48倍，至于二手住宅市场则录约2950宗，较2月的2155宗上升约37 %，反映《财案》有极具效应。
事实上，新盘连番推出并取得理想销情，亦带动二手楼的睇楼成交量，并结束3个月楼宇买卖连跌后随即回升。2月底《财案》放宽印花税措施，加上港股造好，新盘及二手楼亦受裨益，预期有机会推高4月份整体登记数字。
张日强
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