张日强 - 蓝筹屋苑成交量弹升 新界细价楼最热 | 楼声随笔
张日强
2025-04-01 02:00 HKT
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整体楼市气氛渐见好转，上月新盘推售相对旺场，合共录逾2380宗成交，较2月弹升逾90%，反映新盘市场受到市场用家及投资客追捧。新盘市场造好，亦带动二手楼成交升温，其中新界区细价楼成交量备受市场瞩目，天水围嘉湖山庄及沙田第一城成交量最多，进一步显示《财政预算案》有关利好楼市的新措施有助细价楼的成交，预期本月新盘及二手细价楼都备受市场买家追捧。
新盘市场上月急速回勇，发展商群起推盘加入抢客战行列，当中以细价新盘主导，由于开价较市价为低，随即引领大批用家及投资客涌出来，成交量大幅增加，合共录约2380宗较2月弹升逾90%，反映细价新盘大受市场追捧，新盘频频热销亦带动二手楼市场的睇楼成交量，并以新界区细价屋苑最受买家垂青，其中嘉湖山庄已录约46宗成交，较2月的15宗大幅弹升逾2倍，至于沙田第一城则录约31宗，按月升逾34%，红磡黄埔花园亦录约28宗，较2月的11宗弹升逾1倍。虽然成交量增加，惟售价却维持平稳。
事实上，自2月底《财政预算案》公布后，推出有利楼市措施，因下调细价物业印花税，随即带来刺激作用，当中更以细价屋苑的成交量最受市场追捧，并以上车客及投资者最积极。
张日强
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