张日强 - 年轻客群垂青新盘二手细价楼 | 楼声随笔
张日强
2025-02-11 02:00 HKT
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市场气氛渐见好转，尤其在新春长假期后，发展商推盘步伐已见加快，部分新盘参观情况相当不俗，同样带动二手楼的睇楼及成交量，当中以年轻客群的入市比例较多，尤其不少发展商为新盘推出不同的付款条件，部分更为上车客度身订做有关的灵活付款安排，以至增添不少成交个案。至于二手楼则同样受到带动，细价屋苑连环取得不俗的成交，并且集中于300万至400万的细单位，反映近期新盘及二手楼的成交以年轻客群主导。
近期新盘市场明显有不俗的表现，尤其是新界屯门及元朗的细价新盘，连番取得不少成交，就以刚过去的周六日了解，上述细价新盘除了参观人流不俗外，成交量更有显著升幅，反映新春长假期后，市场气氛渐见好转，细价新盘率先成为市场目标，并且以年轻客群主导，相信是受到银码较细所带动，部分更有轻微的减价，连同发展商不同的付款条件，促使睇楼及成交量有回升的实况。除新盘外，二手楼市场同样有不俗表现，尤其新界区细价屋苑最为抢手，其中青衣蓝澄湾细单位刚以473万易手，买家为「90后」年轻人，料短期内细价新盘或二手细单位都成为市场目标。
事实上，发展商推盘步伐亦见加快，本周将有元朗新盘正式开价，由于该盘主要以细单位主导，同样亦是市场最受追捧的户型，预料发展商开价将以低价出击，以便为楼盘打出号召力，并抢吸市场上车客源。
张日强
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