张日强 - 拉锯半个月 双方让步终拍板 | 楼声随笔
张日强
2025-02-12 02:00 HKT
字體大小
踏入2月份以来，市场气氛渐趋好转，发展商陆续推盘应市，新盘连环抢滩带动睇楼市况亦明显升温，除了新盘连番出击外，二手楼市场亦受带动，日前就录得1宗二手屋苑的成交个案。该宗位于青衣屋苑的买卖，双方对价钱方面已拉锯约半个月，最终各自作出让步，并以稍低于市价易手，反映市况渐见回暖，买卖双方都敢于讨价还价，预料短期内仍有早前洽商的单位陆续拍板。
发展商近日推盘步伐已见加快，由于开价频频采取低价策略，令二手楼市场同时受压，惟仍有部分单位已作出减幅，以及早前洽商的单位等，买卖双方又再次重返谈判桌上，就之前的叫价进行商议，其中青衣灏景湾本月以来暂录得2宗成交，其中3座高层单位，面积约829方呎，原业主早前以1250万放售，其后减至1200万，农历新年期间获买家还价1150万洽购，买卖双方对价钱拉锯约半个月，最终各自让步，以1165万成交，每呎造价约1.4万，稍低于市价水平。
事实上，新春长假期后，市场气氛渐见好转，发展商推盘步伐亦见加快，并且开价克制，纷采低价策略，料往后推售的新盘都会采取低价出击，二手楼市场同样受压，以致促成买卖双方再次重返谈判桌，预料短期内仍会录得低价成交个案。
张日强
最Hit
更多文章
